На пазара на луксозни имоти в Маями се наблюдава все по-голямо търсене от чуждестранни инвеститори

Строителният предприемач Gil Dezer притежава 29 автомобила. И той планира да се възхищава на някои от тях от дивана си в една високоетажна сграда в Маями, с океан на заден план. Да, Dezer планира да паркира колите в апартамента си.

60-етажната кула Porsche Design Tower на Маями - първата по рода си в света - разполага със асансьори, оградени със стъкло, които пренасят спортни коли до плюшените домове на собствениците им. Жилищният небостъргач, който има 132 единици и отворен през март, е най-новата от няколко суперлуксозни сгради, изпъстрени на брега на Маями.

Но какво ще стане, ако не притежавате Porsche? "Защо не бихте имали Porsche?" попита 42-годишният Dezer, който разработи проекта по искане на немския автомобилен производител. Разбира се, ако сте платили между 5,5 и 33 милиона долара за вашия апартамент, има вероятност да притежавате Porsche.

Кулата, която е проектирана от архитектурната фирма Sieger Suarez, се намира на плажа Слънчев остров, бариерен остров край Маями. Апартаментите включват балконски басейни, всички с прекрасна гледка към залива Маями, високо над девствените пясъци. Но функцията за подпис на сградата е, разбира се, трите „дезерватори“ на 40 милиона долара, наречени за разработчика, които вдигат превозните средства на милиардерските наематели в техните дневни.

"Ако обичате колата си и я виждате като произведение на изкуството ... това е видът, който ще искате", каза Дезер, който също играе роля във възхода на Тръмп Палас и Тръмп Роял на Съни Айлс , "Вместо да окачвате вашето изкуство на стената, вашето изкуство се намира точно зад стъкления разделител във вашата всекидневна."

Какво ще кажете за частен остров?

Тенис кортове, сауни, фитнес зали - тези удобства са банални по стандартите на Маями. В убер-луксозния пазар на град Южна Флорида „Дезерваторите“ са видът, необходим за впечатляване на супер богатите.

От балконите на Porsche Design Tower се виждат 16-етажните кули на Prive, проектирани също от Sieger Suarez. Комплексът е разположен на частен остров, свързан с континенталната част с мост само за членове.

Колко ще струва? Готини 2-8 милиона долара.

В The Grove at Grand Bay, проектиран от датския архитект Bjarke Ingels, две стъклени кули с 20 етажа се извиват в небето с гледка към водите на Coconut Grove. Кулите имат басейни на покрива и спа център за домашни любимци.

Всичко за светкавицата

"Като цяло, ако ще направите нещо диво и лудо, Маями е мястото да го направите", каза Дезер. „Това беше пробно легло за нас и пазарът тук винаги беше много добър за нови неща.“

Флорида има история на инвестиции. В края на 19 и началото на 20-ти век, хитрите разработчици съблазняват милионери с екзотични предложения да инвестират в зоната на блатото от комари. Някои от най-ранните разработки във Флорида са направени от хора като петролния и железопътния магнат Хенри Флаглер и железопътния милионер Хенри завод.

Те влязоха на пазара за недвижими имоти и туризъм на държавата Съншайн, като се опитваха да привлекат колкото се може повече от своите милионери, казва Крейг Питман, автор на „О, Флорида!“ книга за ексцентриците на държавата

Оттогава Маями е определян от натрапчивите и ревностни хора, „които искат да кажат:„ Да, имам много пари и гледат на всичките си притежания “, каза Питман пред АФП. Той добави: „В Маями наистина всичко е свързано с флаш. Прякорът е Magic City. Не можете да получите много по-бърза от това. "

Превъзходен пример за поп култура е филмът „Scarface” от 1983 г. с участието на Ал Пачино като кубински имигрант, който става милионер лорд на наркотиците. Филмът „беше свързан с показно използване на злонамерено богатство и какво се случва с теб, когато направиш това“, каза Питман. „Хората не виждат това като предупредителна приказка. Те виждат това като нещо за подражание. "

Не толкова секретната тайна на Маями е, че е сигурно убежище за чуждестранни инвестиции - понякога сенчести чужди пари. В началото на май федералната полиция в Бразилия пусна сонда за пране на пари, свързана с пазара на недвижими имоти в Маями. Разследването беше наречено „Операция Маями връзка“.

Сигурни инвестиции

Повече от половината - 54 процента - от купувачите на недвижими имоти в Маями са от Латинска Америка, според Националната асоциация на брокерите. Други 18 процента са европейци, а 13 процента - канадци.

По-внимателен поглед върху цифрите показва, че канадците са били най-добрите купувачи на луксозни апартаменти през 2016 г., следвани от венецуелците и бразилците. „Когато хората се чувстват, че искат да вложат пари в сигурна инвестиция, те се сещат за пазара на луксозни апартаменти в Маями и Маями Бийч“, казва Джон Стюарт, професор от колежа по архитектура + The Arts на Международния университет във Флорида.

Пазарът на недвижими имоти в Южна Флорида загуби пара през 2016 г. заради президентската кампания в САЩ, но експертите прогнозират, че ще се стабилизира тази година. „Ценообразуването се приспособява, за да отразява по-голямото предлагане на пазара“, казва Антоан Чарвет, директор по корпоративните комуникации в Integra Realty Resources.

Но за Dezer, луксозният пазар в Маями е в свой собствен свят, имунизиран срещу възходи и падения на пазара.За Чарвет Южна Флорида е „Френската Ривиера в източната част на САЩ, а Маями е Монако.“