Еко курорти: сгради, които лекуват

През 2005 г. актьорът и екологичен активист Леонардо Дикаприо закупи Blackadore Cay, незаселен остров, разположен край бреговете на Белиз за 1,75 милиона щатски долара. Сделката беше широко съобщена в медиите, както и последващите му планове за изграждане на еко курорт. После, миналата есен той пусна подробни планове; „Blackadore Caye, възстановителен остров“ ще включва 36 домове за имоти, 36 бунгала за букиране и резерват за диви животни, който е планиран за завършване през 2018 година.

Dicaprio изгражда курорта в партньорство с Delos Living, базиращ се в Ню Йорк разработчик, който е специализиран в уелнес дизайн. Но Blackadore Caye има за цел да бъде възстановителен за повече от своите гости - проектът също така цели да възстанови естественото местообитание на острова. Тънкият остров от 104 акра е пострадал от обезлесяване, свръхлов и ерозирала брегова ивица. За да отстранят това, разработчиците планират да пресаждат мангрови гори, да заменят инвазивните видове с местни видове, да подобрят почвата и също да създадат изкуствени рифове за развъждане на риба.

Плановете също така призовават курорта да се захранва изключително от възобновяеми енергийни източници. Ще бъдат монтирани слънчеви панели, както и инсталация за пречистване на отпадъци и дъждовна вода на място. „Основният фокус е да направим нещо, което ще промени света“, заяви г-н Дикаприо пред New York Times. „Не бих могъл да отида в Белиз и да построя остров и да направя нещо подобно, ако не беше идеята, че може да бъде новаторско в екологичното движение.“

Но въпреки екологичното си огъване, жителите на Blackadore Cay все още ще са удобни в своите вили, които се очаква да донесат до 15 милиона щатски долара. Домовете са вдъхновени от руините на маите и са в комплект с безкрайни басейни, гледка към залез и модерна минималистична любезност на архитекта Джейсън Макланен.

Проектът е най-новият, който влиза в нарастващ пазар на екотуризъм (да не говорим за брандиране на знаменитости), но неговите „зелени“ амбиции също пораждат въпроси относно легитимността на екотуризма. Колко реалистична е идеята за „възстановителен“ остров в индустрия, която включва неизбежни щети на дивата природа и природните местообитания, както и потреблението на ресурси и производство на отпадъци.

„Естествено, само изграждането на сгради на екологично увредени райони няма да помогне за възстановяване на предишни условия,“ казва Джуд Кастурияраччи, директор на хотел „Джетуинг“, хотелска група със седалище в Шри Ланка, известна със своите екологични строителни практики. Но той казва, че проектът може да помогне постепенно да върне околната среда до предишен или подобен статус, ако се предприемат необходимите стъпки. Същото важи и за жилищните разработки, изградени в чувствителна екосистема.

Един от еко курортите на Jetwing, Jetwing Vil Uyana, е разположен върху предишно пренебрегната земеделска земя. Чрез чувствителен дизайнерски подход, ръководен от група архитекти, инженери и експерти по напояване, проектът успява да регенерира необитани полета, гори и редица местни животински видове.

„Първите две години от проекта бяха изразходвани единствено за създаването на влажните зони преди строителството на хотела“, обяснява Kasturiarachchi. Не е внесена вносна почва или видове в района, въпреки че някои местни дървета и флора, привличаща птици и пеперуди, са били отново засадени по време на възстановителния процес.

От първоначалното си изграждане през 2005 г. Jetwing внимателно наблюдава биоразнообразието и отбелязва значително увеличение на видовото разнообразие (виж страничната кутия). „Създаването на различни типове местообитания - влажни зони с тръстикови легла, вторични мусонови гори и необработени земи - даде възможност за съвместното съществуване на голям брой видове“, казва Kasturiarachchi. Например, залесените райони сега поддържат местна развъдна популация на сивите стройни лори, за първи път забелязани през октомври 2010 г.

Но дори когато курортът е изграден в здравословна среда, мониторингът на биологичното разнообразие е важен. В австралийската ложа на Южния океан, лидер по устойчивост, Бейли Лодж провежда щателни изследвания на флората и фауната преди строителството. Те също така създадоха буферни зони и контрол на достъпа около местообитанията на оспрей и местните птици с качулка. Когато дойде време за строителство, те изчистиха само 1% от общата земя и оставиха останалите под защита.

Чувствителността към заобикалящата среда е от ключово значение, според Kasturiarachchi, но това е устойчиво и ефективно използване на енергия. Това означава използването на местни материали, възобновяема енергия и управление на отпадъци на място, когато е възможно. Ocean Lodge, разположен на остров Кенгуру, включва рециклирани дървен материал и местен ръчно нарязан варовик. А архитектурният дизайн на сградата, който се отличава с нисък профил над пейзажа и сякаш плува над скалите в залива Хансън, е ориентиран да улавя бриз от водата.

Хижата също се захранва отчасти от слънчевата енергия и разполага с подробна система за управление на сградите, при която използването на енергия в определени райони може да бъде изключено по време на извън пиковите периоди. Филтрираща система Biolytix обработва отпадъчните води на място, а от всички повърхности на покрива се събира прясна вода. Операторите имат за цел собствеността на дъждовната вода да бъде самодостатъчна девет от десет години.

Засега разработващите стратегии за постигане на нови и амбициозни цели за устойчивост са фрагментирани, като регулациите се променят от място на място. Но това може да се промени.

Delos Living има за цел да направи дизайна на вилите в Blackadore Caye да отговори на предизвикателството на Living Building. В момента най-строгият стандарт в света за зелените сгради, Живите сгради се стремят към отпечатък от нула или нетна положителна енергия, нетна положителна вода и нето-положителни отпадъци.

Сградите, които отговарят на строгите критерии на Жилищната сграда, се считат за регенериращи, тъй като генерират достатъчни ползи за сайта, околните общности и околната среда като цяло, достатъчно, за да компенсират негативното им въздействие. Този принцип е това, което вдъхнови разработчиците в Blackadore Caye. „Идеята на Blackadore Caye е да изтласкаме плика за това какво означава устойчивост - преместване на идеята отвъд екологичната осведоменост към възстановяване“, каза г-н Scialla, основател на Delos Living.

Ако международният консенсус се формира около стандарти като предизвикателството на Living Building Challenge, целите за устойчивост като тези в Blackadore Caye може да не изглеждат толкова амбициозни в края на краищата.

Към днешна дата има около 380 регистрирани проекта на Living Building Challenge в 23 държави, включително няколко частни резиденции. Домът в Окланд например произвежда толкова енергия, колкото хората, живеещи в него, консумират, като генерират енергия чрез вградени в покрива слънчеви фотоволтаични панели и панели за гореща вода. „Ние постигнахме Zero Energy през първата си година, генерирайки два пъти повече енергия, отколкото използвахме“, казва инженерът Джо Уудс, който построи дома в Окланд заедно с Shay Brazer.

Но енергийните цели не бяха единственото, което управлява дизайна на дома; комфортът също беше основен приоритет. „Основната причина, поради която избрахме да построим къща, беше, че искаме дом, който да е удобен за живеене“, казва Уудс. „Няма смисъл да намалявате до минимум използването на природни ресурси, ако не обичате да живеете в къщата си. Но Уудс смята, че не е необходимо да има компромис. „Чрез добрия дизайн и използването на подходящите продукти и материали, една къща може да бъде както за околната среда, така и удобна за жителите си.“

Думи на Софи Калкрайт

Луксозни имоти на търг - ТОП 5 (Април 2024).