Инвестиции в имоти в Талин, Естония: Ръководство за закупуване на недвижими имоти с чар на стария свят

Съчетавайки богатата си история и култура с добре развити пазари на стоки, труд, финансови и технологични технологии, столицата на Естония, балтийският град Талин, е дългогодишен основен елемент на европейската карта. След като стана известен като основен търговски център, поради стратегическото си географско разположение, превръщането на Талин в 21 век в една от водещите дестинации в Европа за работа и живот направи града като желан избор за инвестиции в имоти сред международните купувачи. Сега класиран на второ място сред 43 европейски страни и осми сред общо 178 държави в Индекса за икономическа свобода за 2015 г., Талин предлага уникална комбинация от жизнен стандарт на живот и чар на стария свят, като Старият град е признат за един от най-добре запазените средновековни градове в Европа и обект на ЮНЕСКО за световно наследство.

Вследствие на непрекъснатото развитие и международния интерес към жилищните имоти в Талин, цените на жилищата в града отбелязват значително повишение от 2011 г., продължавайки възходящата тенденция през последните години и се покачват с 8,46% през 2014 г. и 8,07% през 2015 г. Силните имоти се покачват през последните няколко години, жилищният пазар на Талин се охлажда относително спрямо 2016 г. Въпреки това градът продължава да предлага добри добиви за имоти на желани места. Все повече и повече развития могат да се наблюдават в централните райони на града в отговор на продължаващото търсене.

„В местата на центъра на града се добавя стойност заради отдавна изградена общност, а не просто от помещения“, казва Андер Сорумаа, маркетинг мениджър и член на управителния съвет на Rotermann City. „Центърът на града се развива по-бързо от всякога и никога не е имало такова количество развитие в сърцето на града. Повечето разработки ще бъдат завършени след 1-2 години от днес ”.

Други жилищни места също са забелязали увеличение на цените поради популярността на районите. Най-драматичното увеличение надвишава 227% от 2009 г. насам в райони като Pohja-Tallinn, които преживяха бум на цените на имотите поради популярността на селището Kalamaja.

След като градът наблюдава безпрецедентен ръст на популярността през последните години, пазарът на жилищни имоти вероятно ще има непрекъснат растеж в обозримо бъдеще. Тъй като Rotermann City проправя пътя, новите разработки обещават новообразуван град с основа за изграждане на силна местна общност по пътя. Съответно, за Соорумаа, Ротерман Сити е моделът за бъдещо развитие в Талин. Soorumaa казва: „Основното предимство на Rotermann City е широко изградената общност, която никой друг не може да поеме. Ние изграждаме общност, която принадлежи на нашето семейство; за други недвижимите имоти са предимно само бизнес. "

R18, град Ротерман

Приветстван като един от най-елитните, предстоящи разработки в изключителния град на Татерн Ротерман Сити, R18 предлага историческата автентичност и близостта на Стария град на града и удобствата на съвременна градска обстановка, разположена в близост до най-бързите ресторанти и магазини на Талин. R18 осигурява защитена зона, подходяща за пешеходци, като всички паркинги са разположени под земята и улиците на Rotermann City предлагат напълно без автомобил среда. Апартаментите са модерни и луксозни, с изчистени архитектурни форми и неутрална цветова палитра, осигуряваща идеална отправна точка за персонализиране според индивидуалните предпочитания на интериора на собствениците.

Цена: от 3 300 евро на квадратен метър до 5300 евро на квадратен метър (3 700 долара - 6000 долара).

Merivalja 43, Baltic Sotheby's International Realty

Разположена в изключителния крайградски район на Мериваля, Талин, красивата вила е построена през 1998 г. от естонския архитект Meelis Press и е проектирана да приюти две семейства. Вилата разполага с голям басейн и саунен комплекс, разположен върху голям парцел, заобиколен от природата, за да създаде усещане за уединение от външния свят. Напълно реновирана през 2011 г., вилата разполага с голяма кухня, хол и трапезария на първия етаж и спални и бани на втория етаж. Просторният двор е напълно оборудван за летни срещи със семейството и приятелите и разполага с кухня с електрическа готварска печка и камина.

Цена: 1 700 000 евро (1,91 милиона щатски долара).

Текст на Олга Романюк

Тази статия е публикувана за първи път в списание Palace 17