Инвестиции в недвижими имоти в Австралия: Ръководство за закупуване на имоти в Големия бариерен риф

Големият бариерен риф е обширен морски парк, който започва в залива Хърви и Бундаберг и продължава над 1500 морски мили на север от Куинсланд до Папуа Нова Гвинея. По пътя са Гладстоун, Рокхемптън, островите Макей-Уицундай, Таунсвил и Кернс. Тези седем са сред най-големите 30 града в Австралия.

Местните и чуждестранни разработчици са се съсредоточили върху Макей-Уицундайс и Кернс-Порт Дъглас, по-специално островите Уитсъндей, наречени от английския изследовател капитан Джеймс Кук по време на пътешествие през 1770 г. Това са най-популярните врати към кораловия риф в списъка на световното наследство офшор и за много от свързаните с него приключенски дейности.

Погледнете назад 40 години и Whitsundays, островна група в рифа, беше в начален стадий. Тогава отново, така беше и модерният Шанхай след Мао. Малките плавателни съдове бяха предложени за наемане, а пионерът на курортния остров Кийт Уилямс разбра колко трудно може да бъде изграждането на съоръжения в открито море. Неговите далновидни проекти на остров Хамилтън и по-късно Порт Хинчинбрук в крайна сметка се разпаднаха, но основата бе извършена и нова вълна от японски инвестиции през 80-те години изведе Whitsundays на по-луксозно ниво.

След прекъсване поради японската рецесия през 90-те, китайските разработчици постепенно поеха през последното десетилетие или две. Първо попадна малайзийският китайски конгломерат Mulpha, който купи емблематичния, но непълен курорт Gold Coast Sanctuary Cove. Тогава те закупиха остров Хейман в Уитсъндейс, като модернизираха съоръженията си, за да отворят отново като забележителността на Австралия един и единствен курорт.

Остров Хамилтън, който има летище за частни и търговски самолети, междувременно е купен от семейството за вино, яхтинг и предприемачество Отли, чийто командващ патриарх Боб Отли почина през миналата година. Той създаде шестзвездния курорт Куалия и има много други резиденции на богатите и известни, изпъстрени по крайбрежията.

В края на 2012 г. остров Линдеман, който бе домакин на курорт Club Med, беше купен от Уилям Хан от китайската медийна и маркетингова група „Бял кон“ и неговия партньор Мао Джиангфен, който е проектирал курорти в Хайнан и Чжецзян.

Кристи Лийт, директор на PRD Realty в Уитсъндейс, казва, че държавното правителство „наскоро обяви специален статут на проекта за преустройство на 600 милиона AUD (приблизително 447 милиона щатски долара) в Линдеман, което ще включва пристанище, шестзвезден СПА курорт, пет- звезден еко курорт, голф игрище и съоръжения за търговия на дребно ”. Летището на острова също трябва да бъде модернизирано. Четири години обаче все още изглежда доста дълъг период на бременност.

През 2015 г. China Capital Investment Group купи остров Daydream за 32 милиона AUD (приблизително 23,9 милиона щатски долара) от основателя на собствените здравни добавки на Nature Vaughan Bullivant, което е със 7 милиона AUD (приблизително 5,23 милиона щатски долара) повече, отколкото той плати за 2000 г. След това през август 2016 г. те щракнаха наблизо остров South Molle за 24 милиона AUD (приблизително 17,9 милиона щатски долара). Това се случи със съществуващия курорт и удобства с 188 стаи, плюс 12 хектара земя, която се развива на брега на морето, и 15 хектара парцел, заобиколен от Национален парк, казва г-жа Леет в своя широкообхватен доклад. Продажбата беше договорена от Питър Харпър и Тейт Стъбс от JLL Hotels and Hospitality.

Laguna Quays, някогашен японски голф курорт в континенталната част на южната част на централния град Whitsundays Airlie Beach (Макей отново е на юг), сега е купен от Fullshare Group, като планира да го възстанови до предишната си слава като Heart Риф залив. Fullshare също така притежава Mirage, с изглед към супермаркет, способен на Abell Point Marina на Airlie Beach, както и на Mirage Port Douglas, на час път северно от Кернс.

Казва собственикът на Abell Point Marina Marina Пол Даррузет: „Крайбрежните вили сега се предлагат за 20 милиона AUD (приблизително 14,9 милиона щатски долара). Внезапно собствениците на суперях и капитаните осъзнават, че 74-островната група Whitsundays все повече прилича на части от Карибите, ако изберете личните си места “.

Според най-новите данни летището на Уитсундей в Прозерпин е най-бързо развиващото се регионално съоръжение в Австралия. Въпреки това той все още не предлага никъде близо до международните услуги, предлагани в Кернс, поради което много азиатски инвеститори все още са привлечени към Кернс-Порт Дъглас и Бризбейн-Голд Коуст.

В Кернс Тони Фунг в Хонг Конг предложи хотел и казино с 8,2 милиарда AUD (приблизително 6,1 милиарда щатски долара) в Yorkey's Knob, въпреки че изглежда, че елементът на казиното е спрял. Луксозните частни разработки са предимно на север от града, към плажовете на Порт Дъглас и тропическата гора Daintree.

През последните години цените на по-високо ниво са спаднали. Австралийският финансов преглед цитира два имота, проектирани от отбелязания архитект Чарлз Райт. Една бетонна къща с форма на НЛО, наречена Alkira, беше обявена на стойност 14 милиона AUD (приблизително 10,4 милиона щатски долара), но намалена до 8,8 милиона AUD (приблизително 6,56 милиона щатски долара), а друга, The Edge, със 180-градусов изглед към океана , имаше маркер 7,4 милиона AUD (приблизително 5,52 милиона щатски долара), който беше намален до „оферти над 5 милиона AUD (приблизително 3,73 милиона щатски долара)“. По-ниските цени са по-здрави.

НА ПАЗАРА

4 ПЛЮСОВ ПЛАСТИНГ, ХАМИЛТОН ОСТР

Този остров Уитсъндейс е начин на живот за международния елит. Той е идеална зона за гребане, разглеждане, плуване, гмуркане, гмуркане с шнорхел, риболов и вино и хранене.Имотът Солис се гордее с художествено изработена резиденция с три спални и е проектиран от Ренато Д'Еттор за идилично крайбрежно живеене. Зашеметяваща гледка към коралово море.
ЦЕНА: При кандидатстване, КОНТАКТ: Queensland Sotheby's www.queenslandsothebysrealty.com

82 ПЪТ САНТАКАТТЕРИНА, МОСМАН

Този имот на тропическите гори се намира на 15 минути от Порт Дъглас и на 60 минути от международното летище Кернс. Той разполага с величествени планински гледки, обширни помещения за забавление на закрито и на открито, басейн със слънчево отопление, кухня за гурме, отделен самостоятелен павилион за гости и подложка за хеликоптер. Където тропическата гора среща рифа.

ЦЕНА: 3.25 милиона AUD (приблизително 2,44 милиона щатски долара), КОНТАКТ: Unique Estates www.uniqueestates.com.au

Тази статия е публикувана за първи път под Специален доклад в Дворец 18.