Начало Тенденции: Възходът на дизайнерските разработки
„Сътрудничеството винаги е популярен избор в луксозните разработки, тъй като освен зашеметяващи локации и множество удобства, уникален интериорен дизайн и финишира максимално предлагането и гарантира незаменимо развитие“.
Жизнено пространство с изглед към блестящ силует на града, желано място в сърцето на града, удобства от висок клас и привилегии. Тези фактори за добавяне на стойност зад живота в луксозни жилищни комплекси могат да окажат огромно влияние върху продаваемостта на имот, независимо от географското му местоположение.
Все по-голямо удоволствие, което се търси от много международни разработчици и което продължава да дава желани резултати за продажби на жилища, е име на известен архитект или интериорен дизайнер, прикрепен към проект, като му дава допълнителен въздух на изключителност и престиж.
Разработчиците на най-новата реколта от луксозни жилищни имоти все повече се стремят да обособяват своите разработки, като привличат клиенти с примамване на добре проектирано пространство, което отива по-дълбоко от голите кости на жилищна структура, добавяйки допълнителна цялост към вече изгодните инвестиции.
Изграждане на име
На взискателните глобални пазари на имоти, при които обжалването на собствеността към бъдещия купувач е от ключово значение за постигането на продажба, разработчиците се обръщат към дизайнерите с големи имена, които ще резонират с купувачите. „Изкуството, дизайна и изисканата колекционерска стойност са взаимосвързани“, коментира Чарли Уолш, директор „Продажби“, Lodha UK във връзка с взаимосвързаността между името на дизайнера и изключителния начин на живот. „Топ модните къщи все повече си партнират с петзвездни хотели и най-горещите барове по света, за да курират пространства. Това се филтрира до жилищни, тенденция, която вероятно ще продължи “.
Такъв е случаят с имоти като Lodha Fiorenza, луксозната разработка на Lodha Group в Мумбай, разработена изключително от Джейд Джагър. През 2012 г. Лода си партнира с Филип Старк, за да проектира резиденциите на Лода Евок, кула на 63 етажа в парада на Новия куф в Мумбай. За един от последните си проекти, Линкълн Скуеър - нова разработка в централния Лондон, Lodha UK си сътрудничи с Патриша Уркиола, която постави своя подпис върху много от удобствата на разработката, включително частния клуб, библиотека, трапезария и билярд.
Lodha UK подбра Urquoila, за да потърси експертизата на дизайнер от световна класа, за да създаде гама от отличителни жизнени пространства, представящи стила на подпис на Urquoila. Казва Уолш, „Когато посещавате местата, които Urquiola е проектирал, като Il Sereno на езерото Комо или Mandarin Oriental в Барселона, това е невероятно усещане. Това е ефектът, който искаме да имаме върху купувачите на площад Линкълн, където използването на Urquiola от цветно стъкло, дървен материал, мрамор и бронзови метали създаде нещо забележително “.
Разработчиците, които се стремят да създават шум около предстоящите си жилищни проекти, се възползват от получаването на промоционални предложения от имената на известни дизайнери. Това е стратегията, която беше предприета от The Related Group, един от най-известните строители във Флорида, който подписа Карим Рашид като дизайнер на MyBrickell във финансовия квартал на Маями. Свързаните сключиха сделка за брандиране на сградата след името на Рашид и след успеха на проекта приложиха същата стратегия и към други жилищни разработки, включително 690 блока Brickell Heights, с удобства, проектирани от Дейвид Рокуел.
Експертни колаборации
Има уникална полза да има резиденция, изработена от дизайнер, за да позиционира жилищен проект като уникална инвестиция. Разработчиците на недвижими имоти привличат интериорни дизайнери, за да увеличат максимално използването и подредбата на жилищните пространства и да помогнат на бъдещите купувачи да се представят в една единица като подходяща за начина на живот на купувача. Докато интериорите и екстериорите често се изработват от различни партии, интериорните дизайнери могат да помогнат за създаването на хармония между външната архитектура и вътрешните пространства, за да се гарантира, че развитието си струва инвестиция.
Тази стратегия се изплати за The Riverwalk в Уестминстър, Лондон - дуплекс пентхаус на северния бряг на река Темза от Ronson Capital Partners -, който разчита на няколко колаборации със забележителни дизайнерски студия, за да създаде поредица от отличителни апартаменти, които да отделят развитието освен други луксозни разработки и допълват местоположението му край реката.
Лиза Ронсън, търговски директор, Ronson Capital Partners, работи с луксозни дизайнери Фиона Барат и Боулър Джеймс Бриндли, с Лиза Ронсън Хоум, за да проектират елегантните шоу апартаменти и Спинокия Фройнд с Лиза Ронсън Хоум, за да проектират мезонета.
Ентусиазиран от сътрудничеството, Ronson приветства творческия дух, който идва с работата със студията за интериорен дизайн. По думите на Ронсън, „Сътрудничеството винаги е популярен избор в луксозните разработки, тъй като освен зашеметяващи локации и множество удобства, уникален интериорен дизайн и завършва максимално предлагането и гарантира незаменимо развитие“.
Купуване в Bespoke
Андрю Мъри, основател на дизайнерската къща със седалище в Белгравия Morpheus London, която работи по редица международни проекти в Монте Карло, Лондон и Сингапур, свидетелства за схващането, че интериорните дизайнери са безценни при привличането на професионални и практически умения в един проект за развитие, включително мебели доставка и монтаж,извличане на произведения на изкуството и обличане на пространството изящно, за да покаже имота до максималния си потенциал.
„Схемата за интериорен дизайн е едно от първите неща, които всеки потенциален купувач ще види при разглеждане на имот и наша работа е да създадем красиво и примамливо пространство, което от своя страна привлича купувачите и създава желание за продажби и максимална възвръщаемост за клиента“ , казва Мъри. Майсторството и изключителността на притежаването на еднолично жилище осигурява примамлива примамка на жизнено преживяване, което улавя идеалите за комфорт, внимание към детайла и елегантност.
Сътрудничеството с дизайнер може да осигури най-високите нива на изработка и внимание към детайлите, повишаване на стойността на имота и допълване на други ценни елементи от разработката за всеобхватен луксозен пакет. Взискателният интериорен дизайнер може да предложи решения, които са персонализирани според начина на живот на купувача и да се чувстват уникални, разкрасяващи се традиции и тенденции и зачитащи околния контекст.
Купувачите могат да оценят резиденции, които се чувстват много лични и специфични, като дуплексите на 155 Е. 79-та улица в Ню Йорк, където разработчикът Anbau Enterprises ангажира Андрю Шейнман, основател на Pembrooke & Ives, да проектира жилищна среда, която поставя акцент върху висококачествените материали и чувствах персонализирани за купувачите. За интериора на остров Челси, Hadley Property Group работи с известната практика Arney Fender Katsalidis, изработвайки интериори, които демонстрират модерно поемане на традиционна британска изработка, за да допълнят изключителната дестинация на крайбрежното пристанище в пристанището на Челси.
Заедно с изключителност, партньорството с дизайнерска фирма беше част от стратегията на Hadley Property Group да разкрие пред потенциалните купувачи визия какъв може да бъде животът в изключителен крайбрежен квартал. Джеймс Тейлър, директор на групата за продажби и маркетинг в Hadley Property Group обяснява: „Сътрудничеството с известен интериорен дизайнер гарантира постигането на най-високи нива на изработка и внимание към детайлите, което е ключово за повишаване на предложението за стойност на имота, докато се настройва еталон по отношение на качеството и изработката “.
