Избиране на някои скъпоценни скъпоценни камъни в забавянето на щата

Април 15, 2024

Големият американски бум след рецесията изглежда губи малко от парата си. Въпреки че числата не лъжат, все още има някои скъпоценни скъпоценни камъни. Струва си да се спазва, дори ако ловите за имот в забавянето на щата. Хм, а в Айдахо има дори очарователна собственост на брега.

Един проект на Steuart Lane, Сан Франциско

Възстановяването от Голямата рецесия и бюстът на жилищата са в ход поне от 2012 г., но покачването на цените на жилищата изглежда изчерпва, тъй като купувачите в САЩ се борят да вървят в крак с увеличаването на цените. „Изглежда, че продажбите са се интересували от края на 2017 г.“, казва главният икономист на Фреди Мак Сам Хатър. „Ясните ограничения на достъпността са охладили жилищния пазар, особено на скъпите крайбрежни пазари.“

НАЙ-ЗАПАДНИЯТ БРЯГ МОЖЕ БРАНТА
Повишаването на цените на жилищата и лихвените проценти влошават достъпността и намаляват продажбите на жилища в цялата страна, но Западът, който наблюдава особено рязко покачване на цените при този спад на жилищата в шест години, носи основната тежест на забавянето, твърдят агентите , Продажбите на съществуващи домове в западния регион, включително Калифорния, Вашингтон и Аризона, са намалели с 4.1% през второто тримесечие в сравнение с първото тримесечие, сочат данни, публикувани от Националната асоциация на брокерите (NAR). „Западният регион има най-бързо развиващите се работни места в страната, но продажбите намаляват, защото цените са се повишили толкова много“, казва Лорънс Юн, главен икономист в НАП.

Един апартамент Steuart Lane предлага невероятна гледка

ВЪНШНИ КУПУВАЧИ ОТКЛЮЧВАТ
Покупките от международни купувачи възлизат на 121 милиарда щатски долара през фискалната година, приключила през март, спрямо 153 милиарда щатски долара през предходната година, показва наскоро публикувано проучване от НАП. Този спад от 21% е най-големият рекорд, казаха от асоциацията. Според икономистите резкият спад на покупките отразява по-високите цени на жилищата, засилването на щатския долар и засилването на политическото напрежение между САЩ и други части на света. „[Дискусията за] търговска война или просто реториката срещу чужденци може би е потиснала част от ентусиазма да купуват имоти в САЩ“, казва Лорънс Юн, главен икономист в НАП. Китайските купувачи останаха най-големите купувачи на жилища в САЩ, но покупките им паднаха с 4% спрямо предходната година до 30,4 милиарда щатски долара. Покупките от канадци, вторите най-плодовити купувачи, спаднаха с 45 на сто до 10,5 милиарда щатски долара.

ПАЗАР НА ПРОДАВАЧА
Годишното поскъпване на домашната стойност беше по-бързо през 2018 г., отколкото през 2017 г., а запасите паднаха на годишна база за 42 последователни месеца. Тези условия поставят продавачите на мястото на шофьора, а експертите твърдят, че продавачите на жилища вероятно ще продължат да имат повече преговорна сила от купувачите през следващата година и половина. Но последните данни сочат, че балансът може да започне да се накланя обратно към купувачите, тъй като растежът на домашна стойност се забавя в повече от половината от 35-те най-големи метростанции в страната, а намалението на цените става все по-често.

Чембърлейнът

НАМАЛЕНИЯ НА ЦЕНАТА
През юни 2018 г. в 14 на сто от обяви в цялата страна се наблюдава намаление на цените; най-високият процент от години за някои пазари според проучвания, публикувани от маркетинговия сайт Zillow. В Сиатъл, град, където пазарът от късно се характеризира с многобройни оферти и двуцифрено поскъпване, 12% от листингите получиха намаление на цените през юни, най-високият процент от 2014 г. насам. (Средният спад на града беше 3,1 на сто. ) В цялата страна намаленията се наблюдават най-често в горния край на ценовия спектър, като през юни намаленията скочиха до 16,2%.

Белнорд, Манхатън

One Steuart Lane, 20-етажна етажна собственост, проектирана от Skidmore, Owings & Merrill (SOM). Проектът включва 120 резиденции с една и три спални и избрани мезонети с площ от 900 до 3100 квадратни фута. Много единици имат частни балкони или тераси с безпрепятствен изглед към моста на залива и фериботната сграда. Удобствата включват частен фитнес център и СПА център с водна терапия, сауна и джакузи на открито. Цената все още не е обявена. През юни 2018 г. в 14 на сто от обяви в цялата страна се наблюдава намаление на цените; най-високият процент от години за някои пазари според проучвания, публикувани от маркетинг сайт Zillow за недвижими имоти. В Сиатъл, град, където пазарът отскоро се характеризира с многобройни оферти и двуцифрено поскъпване, 12% от листингите получиха намаление на цените през юни, най-високият процент от 2014 г. насам.(Средната средна стойност на града е 3,1%.) В цялата страна намаленията се наблюдават най-често в горния край на ценовия спектър, като през юни съкращенията скочиха до 16,2%.

НОМЕРНИ ЛУКСОЗНИ СТАРТИ
Ново развитие на горната западна страна на Манхатън е рядкост. Все пак проекти като The Belnord, проектирани от Робърт А.М. Stern Architects и The Chamberlain, от FXFOWLE и Champalimaud Studio, предлагат чисто нови жилищни пространства, моделирани след великолепните предвоенни сгради от 20-те и 30-те години на миналия век. Chamberlain на Западна 87-та улица разполага с очарователни балкони Жулиета, бронзови двойни входни врати и градински двор. Апартаментите варират от резиденции с две до пет спални до дуплекс градски къщи и мезонети на пълен етаж. Цените започват от 2,5 милиона щатски долара. Най-новата сграда на първа линия в Сан Франциско - обявена за последна по рода си - е One Steuart Lane, 20-етажна етажна собственост, проектирана от Skidmore, Owings & Merrill (SOM). Проектът включва 120 резиденции с една и три спални и избрани мезонети с площ от 900 до 3100 квадратни фута. Много единици имат частни балкони или тераси с безпрепятствен изглед към моста на залива и фериботната сграда. Удобствата включват частен фитнес център и СПА център с водна терапия, сауна и джакузи на открито. Цената все още не е обявена.