Луксозен наръчник за собственост: Как да кандидатствате и да инвестирате в малайзийски недвижими имоти

Куала Лумпур, силует на града на Малайзия.

През предишните два броя на Palace разгледахме горещи точки за инвестиционни визи по целия свят. От Флорида до Гърция инвеститорите зачерпват визите, като същевременно правят значителни инвестиции в икономики и преструктуриране на общности. Последната ни част от поредицата изглежда по-близо до дома. Малайзия и нейната програма „Вторият ми дом на Малайзия“ (MM2H) поставиха страната на картата за чуждестранни инвеститори, които искат да се преместят в Югоизточна Азия. Показваме ви как да кандидатствате и къде е най-доброто място за инвестиране в имоти.

Кой може да кандидатства?

Всеки, който е гражданин на държава, призната от Малайзия, може да кандидатства.
MM2H не изисква от инвеститорите да купуват имоти, въпреки че много от тях, които получат визата, в крайна сметка ще купят жилище.

И така как точно работи и какво получавам?

Ако сте на 49 години и по-ниски, трябва да покажете доказателство за ликвидни активи на стойност 500 000 милиона милиона (приблизително 114 000 щатски долара) и офшорни приходи от 10 000 милиона милиона (приблизително 2300 долара) на месец. Можете да покажете това, като предоставите извлечения за банкови сметки за последните три месеца.

След окончателно одобрение трябва да депозирате 300 000 MYR (приблизително 67 000 USD) във фиксирана депозитна сметка. Трябва да поддържате половината от тази сума от втората година нататък и през останалата част от престоя си в Малайзия, ако все още сте по програмата MM2H. Другата половина може да се използва за одобрени разходи.

Сега, ако сте на 50 и повече години, нещата се променят малко. Всъщност това е всъщност по-лесно. Трябва само да покажете доказателство за ликвидни активи на стойност 350 000 милиона милиона (приблизително 80 000 щатски долара), макар и със същия размер на офшорните приходи от 10 000 милиона милиона (приблизително 2 300 долара).
Ако сте пенсионер, трябва да покажете същата сума на офшорни приходи от държавна пенсия.

След окончателно одобрение направете фиксиран депозит в размер на 150 000 MYR (прибл.
34 000 щатски долара) или ако получите пълна държавна пенсия от най-малко 10 000 милиона долара (приблизително 2300 долара) на месец, можете да кандидатствате за освобождаване от това. След първата година инвеститорът може да изтегли до 50 000 MYR (приблизително 11 400 USD) за одобрени разходи, но останалите 100 000 MYR (приблизително 23 000 USD) трябва да останат в сметката от втората година нататък.

Всички купувачи на имоти също могат да кандидатстват за виза, ако стойността на покупката е най-малко 1 милион милиона милиона (приблизително 226 000 щатски долара). По-младите инвеститори ще трябва да внесат по-висок фиксиран депозит от 150 000 MYR (23 000 USD), докато инвеститорите на възраст 50 и повече години ще бъдат задължени да депозират 100 000 MYR (приблизително 23 000 USD).

След като всичко приключи, ще получите Пропуск за социално посещение за първоначален период от 10 години. Това е отворено за подновяване в края на мандата. С този пропуск можете да работите и да учите, както и да доведете всички неженени деца, които са под 21 години.

Tropicana The Residences, KLCC

Кой ще бъдат съседите ми?

Е, ако инвестирате във видовете имоти, в които инвестират други чужденци, което нека бъдем честни, вероятно сте, тогава е вероятно да живеете до хора от Китай, Япония, Бангладеш, Обединеното кралство, Иран, Южна Корея и Сингапур , Китай, Япония и Бангладеш водят статистическите данни от години, въпреки че номерата на приложенията постоянно намаляват от 2013 г. насам.

Къде трябва да живея?

В Малайзия има редица страхотни места за живеене на чуждестранни инвеститори, като най-популярната е столицата Куала Лумпур. Там стартират няколко нови и вълнуващи проекта, които автоматично ще ви направят приложим за виза.

Разположен на пешеходно разстояние до KLCC (Център на град Куала Лумпур) е 58-етажната Star Residences Two. 5-звездната интегрирана разработка разполага с 482 единици, вариращи по размер, от 707кв. фута до 2992 кв. фута. Резиденциите са свързани с магазина за подпис на булевардите Star с ресторанти и магазини. Очакваната му дата на завършване е 2019 г., а разработчикът, Alpine Return Sdn Bhd., Е съвместно предприятие между Symphony Life Bhd и United Malayan Land Bhd. Ценено от около 1 699 000 MYR (приблизително 307 000 USD), определено трябва да бъде на вашия радар.

Друг страхотен имот в Куала Лумпур е Tropicana The Residences. Разположени от другата страна на улицата от кулите-близнаци Petronas в KLCC, 353 апартамента с първокласно обслужване и хотел W ще направят едно от най-търсените места за живеене в Малайзия. Елементите варират от 710 кв. Фута до 1 404 кв. Фута. Завършването е предвидено за 2018 г., а цените започват около 1,8 милиона милиона милиона долара (приблизително 405 000 долара).

Очаквам

Това приключва тази серия. Надявам се, че сте харесали да четете за внимателно подбраните възможности за инвестиции по целия свят. Толкова много страни сега предлагат стимули като тези, за да привлекат инвеститори и да засилят местните икономики. Вашият най-добър вариант наистина зависи от това къде искате да бъдете и доколко имате способността да отговаряте на критериите на различните нации. Тъй като правителствените програми стават все по-популярни, всъщност наблюдаваме ограничаване на наличността и дори увеличаване на инвестиционните ангажименти. Ако намерите програма, която отговаря на сметката, тогава се движете толкова бързо, колкото можете.

MM2H ИНВЕСТИЦИОНЕН РЕКАП

10 ГОДИШНИ СОЦИАЛНИ ПОСЕЩЕНИЯ ПЪТ

Опция 1:

49 години и по-долу

• Ликвидни активи в размер на 500 000 MYR (приблизително 112 000 USD)
• Офшорски доход от 10 000 милиона милиона долара (приблизително 2300 щатски долара)
• Депозит 300 000 MYR (приблизително67 000 USD) във фиксирана депозитна сметка.

50 години и по-долу

• Ликвидни активи в размер на 350 000 MYR (около 80 000 USD)
• Офшорски доход от 10 000 милиона милиона долара (приблизително 2300 щатски долара)
• Депозирайте 150 000 MYR (приблизително 34 000 USD) във фиксирана депозитна сметка

Вариант 2:

Закупуване на имот: минимум 1 милион милиона милиона (приблизително 226 000 щатски долара)

Тази статия е публикувана за първи път под „Функции в двореца 18“.