Off White Blog
Инвестиции в недвижими имоти, Виетнам: Луксозни жилища във Vista Verde и Feliz en Vista в град Хо Ши Мин

Инвестиции в недвижими имоти, Виетнам: Луксозни жилища във Vista Verde и Feliz en Vista в град Хо Ши Мин

Март 3, 2024

Сити Хошимин, Виетнам

След като прекара последните няколко години с доста по-слаба икономика, днес Виетнам е един от любителите на растежа в Югоизточна Азия, като през последните години регистрира прекъснати икономически темпове. Според някои наблюдатели Виетнам, по-специално град Хошимин (HCMC), понастоящем е в целевия списък на почти всички основни инвеститори, заинтересовани от Азия, особено звездният успех, наблюдаван и все още очакван от Югоизточна Азия. Страните, за които се знае, че се интересуват особено от градските проекти за недвижими имоти, включват Сингапур, Япония и Южна Корея. Това е дадено като се има предвид как HCMC е основният икономически двигател на страната, като през първите шест месеца на 2016 г. показа ръст на брутния вътрешен продукт (БВП) от поне 7,5% спрямо предходната година.

За повечето чуждестранни инвеститори в недвижими имоти на HCMC, жилищните апартаменти са основен престой, макар че от късно се говори за възможно свръхпредлагане в тръбопровода, особено в сектора на етажната собственост, поради поредица от нови нови изстрелвания. От друга страна, наземните домове виждат силно следване, особено сред добре подбраните етнически виетнамци, които искат да се завърнат в родината си в близко бъдеще. Като цяло оптимизмът на пазара царува, до голяма степен заради множеството регионални търговски сделки, подтикнати от правителството и позицията на Виетнам като инвестиционна дестинация „Китай плюс един“. Всичко това обяснява силния интерес на инвеститорите към проектите на „зелено“, въпреки че има малък зараждащ се пазар и за разработките на Brownfield (завършени). Доходността от отдаване под наем е здравословна на около 7% до 8%. Независимо от това, тесни места съществуват, тъй като регулациите остават до известна степен непрозрачни, особено що се отнася до собствеността върху земята и общата бюрокрация, която възпрепятства сключването на сделки за разработчици и големи сделки.


В много отношения HCMC много прилича на това, което е бил югоизточният крайбрежен Китай в края на осемдесетте до средата на деветдесетте години. В демографски план той е млад с нарастваща средна класа и се управлява от предишен комунистически режим, който бавно се отваря към повече икономическа либерализация и търговия. Всъщност, толкова подобно е на крайбрежните райони на Китай, че много фабрики, които работеха в делтата на река Пърл, вместо това намериха магазин в HCMC, което означава нарастващо търсене на недвижими имоти и като цяло подобна икономическа траектория на пазара , Всъщност тази тенденция също огласява преминаването на Китай от преобладаващо селскостопанска икономика към постиндустриална, фокусирана върху услугите и производството. Всичко това обяснява над 10% увеличение на инвестициите в недвижими имоти през миналата година в сравнение с предходната година. Тъй като пазарът става по-прозрачен, предвидим и управляем, прогнозираният 6% икономически растеж за 2017 г. ще продължи да подхранва значителен напредък на пазара на недвижими имоти на HCMC.

Всъщност, според данните, събрани от Института за градски земи относно тенденциите в недвижимите имоти през 2017 г. за Азиатско-Тихоокеанския регион, HCMC е всъщност вторият най-популярен пазар в региона за инвестиции. Над 70% от институционалните инвеститори са в полза на виетнамските апартаменти, брой по-нисък от само Бангалор (следващият ни и последен град, който трябва да проучим), особено по-малките апартаменти, които ще привлекат нарастващата богата средна класа в страната и града.

Инфраструктурното развитие на HCMC също е допринасящ фактор за силния дългосрочен потенциал в града. Метро линиите се изграждат за подобряване на свързаността, свързвайки районите с оживения център на града. Повишеният участък от метростанцията на HCMC ще бъде завършен през тази година, а подземните работи се очаква да приключат през 2019 г. Всички те са двигатели на пазара днес и са от ключово значение за изтласкване на цените на домовете от висок клас до 8 % годишно увеличение спрямо Q1 през 2016 г., според CBRE Vietnam Real Estate.


НА ПАЗАРА

Feliz en Vista

Feliz en Vista е изключителен жилищен проект от екипа на CapitaLand в сътрудничество с Thien Duc Investment. Състои се от три жилищни кули и допълнително обслужван блок от апартаменти, концепцията произхожда от „The Fabric The City“, метафора за пачуърк-преплитането на функция и форма, модерност и природа.

Важността на средата „работа и игра“ се вижда от основите нагоре. Изключителният външен и интериорен дизайн, съчетан с обширно озеленяване, симпатичен на района и близостта на река Сайгон, е внимателно обмислен. Консултацията по сайта по Фън Шуй бе извършена от Дато Джоуи Яп, водещият в света орган по китайска метафизика; и той показва в четирите различни живи концепции. Всъщност реката, разположена на югозападния участък на Feliz en Vista, обозначава от класическа гледна точка на Фън Шуй изобилие от възможности за богатство за бъдещи жители.


Altaz, кулата с подпис, е смесен 34 етажа от градински вили, мезонети за дуплекси и имения на небето и необичайни изненади като VIP салон и бар за пури. Цените за тристаен дуплекс от 1281 кв. Фута започват от около 309 000 USD. Премиум кулата, Berdaz включва комбинация от студио, две и три спални, докато третата опция, Cruz е L-образна разработка в близост до пътя Dong Van Cong.

Що се отнася до съоръженията, разработката се гордее със басейни със солена вода, джакузи с горещ извор, киносалони на открито и мост за разходки на върха на върха на върха. Очаквайте брак на съвременен градски живот с 5-звезден курортен стил в проект, описан като „архитектурен шедьовър“ в Тхор Моят Лои Уорд, търсеният район на града.

Имайки предвид четири различни целеви клиенти, съдържащи се в една изключителна разработка, CapitaLand се стреми да прокара границите на недвижимите имоти във Виетнам.

За повече информация:
www.asiabankersclub.com / Тел: +852 3998 3001

Vista Verde

Говоренето на града в момента е Vista Verde, проект на сингапурския предприемач CapitaLand. Наименуван на „verde“, което на испански означава зелено, витрините Vista Verde са богато зелено озеленяване и функции, предназначени да внесат симфония на природата в жителите. Това е дългоочаквано стартиране, стратегически разположено в отделението на Thanh My Loi, в сърцето на административния център на HCMC в област 2, с незабавен достъп до Централния бизнес район. Четирите основни кули (кули 1, 2, кулата Лотос и Орхидея кула) са известни като особено популярни като първокласни и луксозни домове и са спечелили значително международно и регионално внимание, предвид високия профил на HCMC в съзнанието на много заможни и институционални инвеститори.

Разположен само на пет минути от основни удобства като Университет „Парксън“, кино „Лоте“, болница „Phuc An Khang“ и престижни международни училища като ACG International School и Metro Hypermart, той обещава да осигури съвременни удобства за живот и удобства точно в сърцето на град. Vista Verde също е на 10 минути от окръзи 1 и 7, с отлична свързаност през тунела Thu Thiem, Thu Thiem Bridge, Saigon Bridge и Phu My Bridge.

Очаква се проектът да завърши към края на 2017 г.. Vista Verde предоставя на жителите съвременни съоръжения за отдих като емблематичен фитнес зала и къща с 360-градусов изглед, плувен басейн в курортния стил, разположени острови, пътека за джогинг и тенис корт. В допълнение, търговски град на приземния етаж предоставя на жителите основни магазини за дребно за тяхното удобство.

Vista Verde разполага с над 30 вида единици, предлагани в качествени облицовки, включително 1, 2 и 3 спални и дуплекс единици, с площ от 484 кв. Фута (от 110 000 щатски долара) до 1270 кв. Фута (от 260 000 щатски долара) , Проектирани за съвременен начин на живот, всички те разполагат с просторни зони за живеене и трапезария с невероятна гледка и луксозен басейн, естествена вентилация и лоджия. Подобно на много други предложения на CapitaLand в други страни, единиците също са достъпни чрез различни гъвкави схеми за плащане.

За повече информация:
www.asiabankersclub.com / Тел: +852 3998 3001

Тази статия е публикувана за първи път под „Специални функции в двореца 19“.

Свързани Статии