Пътеводител: Недвижими имоти в Испания

Има силни признаци за това, което потенциално може да бъде грандиозен обрат за испанските недвижими имоти, тъй като купувачите на жилища имат вяра на пазара - подновена увереност. Дори и при несигурността на Brexit, основният пазар в страната привлича по-широк кръг от купувачи, като инвеститорите се възползват от скорошния скок на туристическия брой.

Очаква се ръстът на БВП на Испания да достигне 2,6% през тази година, надминавайки Германия, Канада и САЩ, според МВФ. Съчетано с нарастващите разполагаеми доходи и повишаването на доверието на потребителите, това спомогна за увеличаване на търсенето на жилища, при което ипотечното кредитиране е нараснало с 20,2% през март 2017 г. в сравнение с предходната година (цитирано в доклад на Knight Frank).

Други положителни показатели бяха отчетени от Global Property Guide, където той цитира: „Испанските цени на жилищата се увеличиха с 3.6% през годината до януари 2018 г. (3% коригирана инфлация) до 1.410 евро на квадратен метър (кв.м), рязко подобрение от слаб ръст от 0,96 на сто (-1,92 на сто спрямо инфлацията) през същия период на миналата година.

Също така има планове испанското правителство да преразгледа проекти като Tren de La Costa (крайбрежен влак) в Коста Бланка, предложения за част от трамвайната мрежа, която да бъде модернизирана, и подобрения на съществуващите еднолинейни железопътни маршрути.

Александър Вон, съосновател на Международната агенция за недвижими имоти, Лукас Фокс е съгласен, че „бързо развиващата се икономика, намаляващата безработица, увеличението на банковите заеми и пренастройването на цените на имотите се съчетават, за да създадат уникални условия за купуване на чуждестранни инвеститори в Испански имот. "

Картите на испанския пазар на луксозни имоти, които се дължат през третото тримесечие на 2018 г., са 14 луксозни вили с 5 спални в съвременен стил в La Alqueria, Benahavis, Marbella, Испания. Тази затворена общност е построена на възвишен парцел със завидни гледки на селските райони, Средиземно море и близките голф игрища.

Очарователното селище Бенахавис и град Естепона, както и Пуерто Банус и Марбея са на хвърлей камък. В действителност, тази плюшена разработка предлага три различни типа дизайни на вили с 5 спални, където се използват най-качествените материали и екологични технологии. По-интересното е, че всяка вила ще разполага с басейни със солена вода, терасни зони и маникюрни градини.

Вон добавя: „Наблюдаваме огромен ръст в това, което наричаме„ Lifestyle Investors. Те искат да направят мъдра инвестиция в имоти (и) да изберат Испания заради качеството на живот, който предлага. "

„Както казахме през последните няколко години, ключът за инвеститорите в испанските имоти е да се съсредоточат върху местоположението. Цените на имотите в първокласни райони ще се възстановят първо и сега е чудесно време да се възползвате от ниските цени и да купите в най-доброто микро-местоположение, което можете за вашия бюджет. “

Всъщност увеличението на пристиганията на летището през последните 10 години означава, че Барселона, Малага и Валенсия все още са постоянно популярни сред туристите, които търсят краткосрочен наем на имоти. Това доведе до много инвеститори да видят потенциала да си купят имот, тъй като цените за наем постепенно се насочват на север.

Ибиса - рай за партита - също е свидетел на рекордното посещение на посетителите - тя трябва да прекъсне 8 милиона (както съобщава Aena SME, държавна компания, която управлява летища и хелипорти с общ интерес в Испания).

Асоциацията на регистраторите на имоти в Балеарските острови отчете утрояване на броя на домовете, купени от чужбина, и луксозният край на пазара привлича голям интерес, като 15 на сто от покупките надхвърлят 500 000 евро (564 000 щатски долара). За разлика от покупките на среден пазар, имотите от първостепенния пазар се купуват или за дългосрочни инвестиции, или за използване като ваканционни домове.

Друга популярна област, Marbella наблюдава нарастващ интерес сред роялтите от Близкия изток и заможните купувачи от САЩ и Китай. Изглежда купувачите са привлечени от целогодишния начин на живот на открито, висококачествените услуги, оживената ресторантска сцена, солидната инфраструктура и добрите международни училища. По-специално Златната миля на Марбея, включително разработки като Нуева Андалусия, Сиера Бланка и Бенхавис, е толкова популярна, че търсенето на имоти надвишава предлагането.

Ексклузивната нова разработка в популярната зона „Златна миля“ в Марбея ще предлага луксозни апартаменти с 3 и 4 спални и мезонети с 4 и 5 спални, всички в рамките на няколко минути от ексклузивното пристанище на Пуерто Банус.

Текст от Джоана Паскуале и Кейт Еверет-Алън | Допълнително отчитане от Джо Лим

Тази статия е публикувана първоначално в броя за 2015 г. на Palace и е актуализирана на 23 април 2018 г.

Недвижимости в Испания (Може 2024).