Горски град: Проект за екологичен живот на милиарди долари
Искате ли да притежавате парче от изкуствен рай само на час от Сингапур? Well Forest City, развитие на имоти в Малайзия, обещава да предостави на потенциалните собственици на жилища точно това. Очаква се да се отвори през 2035 г. (знаем, че е дълго чакане, но тези хора буквално строят рай), имотът ще нарече четири дома, създадени от човека, от малайзийската страна на пролива Джохор. Тези, които се интересуват от жилище или инвестиция на острова, могат да очакват да платят навсякъде от 200 000 долара за единично легло с две легла до 1,6 милиона долара за морска вила.
„Това е един от най-ентусиазираните проекти за рекултивация на частни земи, за които съм чувал в региона на Югоизточна Азия“, казва Чуа Ян Лианг, ръководител на научните изследвания в Югоизточна Азия в сферата на услугите за имоти и инвестиционната група Jones Lang Lasalle. 700-те хиляди вили и крайбрежни вили ще бъдат присъединени от луксозни удобства, които ще покрият 3425 декара и ще има собствен имиграционен център. При 42 милиарда долара проектът е този, който носи новините за късно не само заради амбицията си, но и поради екологичните въздействия, които може да окаже върху морския живот около него.
Докато концепцията се продава като жив еко-град, рекултивацията на земята, която ще помогне да се създаде място за Forest City, е подложена на пожар заради щетите и промените, които ще има върху околната среда. "Той има потенциала да промени екологията на целия район по дълбоки начини", заяви ученият от Greenpeace Пол Джонстън пред AFP. „Това може да промени нещата, които живеят там, може да промени растителността, която може да расте там“, добави той.
Дори съседният Сингапур (няма никаква суровина в рекултивацията на земи) забелязва развитието, което подтиква екологичното министерство да проучи доклад за оценка на въздействието от Малайзия. „Никакви щети, замърсяване не е изнесено в Сингапур“, заяви Мохамад Отман Юсоф, изпълнителен директор на Country Garden Pacificview. „Не искаме да създаваме проблеми с никого и ще спазваме правилата и разпоредбите.“ Country Garden призна загубата на постоянно място за риболов, щети върху ливади и мангрови треви, благодарение на развитието. Въпреки това разработчикът добави, че проектът ще има икономически ползи и чрез създаването на близо 62 200 работни места.
Наред с тези екологични неволи, имотът вече е изправен пред критики от експерти в индустрията, които смятат, че насочването на инвеститори от континентален Китай може да не е най-добрата идея. В края на краищата, Китай забелязва малък растеж в икономиката и разрастването си благодарение на това, че властите се борят с корупцията и не позволяват да се инвестират пари извън страната.
Интересното е, че на отчетените цени, домовете в Forest City ще започнат по-ниски от по-голямата част от обществените жилища в Сингапур, като гореспоменатите морски вили ще бъдат по-достъпни от повечето обикновени ванилови етажни собствености в град-държава. Очевидно купувачите са забелязали, защото AFP съобщава, че разработчиците вече са преместили 500 бройки. Някои от вас, които четете това, може би се чудят защо създадени от човека острови дори са необходими за Малайзия, която няма недостиг на земя. Е, подходът работеше в Дубай, въпреки че екологичните резултати там са изключително добре документирани, така че може би в това има нещо.
Forest City е съвместно предприятие между изброения в Хонконг имотен гигант Country Garden и фирма, собственост отчасти на самия султан на Джохор. За пореден път паралелът в Дубай е неизбежен, тъй като проектът за рекултивация е спонсориран от кралските жители там.
Тази история е написана вътрешно, базирана на отчитане от АФП и други онлайн източници
