Европейският лукс нахлува в Madison Ave на NY

За мъжа, който има всичко, освен перфектното яке от алигатор, е необходимо да посети новооткрития бутик на Хермес на Медисън Авеню в Ню Йорк , където хапливата дреха се продава за 158 000 долара.

В града с най-висока концентрация на милиардери в световен мащаб и магнит за 45 милиона туристи, мантрата на търговските недвижими имоти, както винаги, е „местоположение, местоположение, местоположение“.

Последните откриване на Човека на Хермес магазинът на Медисън засилва престижа на алеята, но също така сочи нарастваща промяна към лукс от висок клас.

По-малко бляскавите магазини за домашни любимци, като декораторите на интериора Linens 'n Things или специалистите по създаването на Madison, се затварят или се изнасят към по-евтини улици.

Цените на недвижимите имоти се понижиха между 2005 и 2008 г. и тъй като изтичането на лизинга много, включително и магазините, присъстващи десетилетия на алеята, не се подновяват.

Но това стабилно покачване на цените направи голяма стъпка назад по време на рецесията през последната година, като наемите паднаха с 50 процента.

Луксозните оператори, по-специално френски базирани, се възползват, превръщайки Медисън Авеню от традиционния си американски акцент в храм на международния шик.

Докато 5-то авеню може да е по-пренаселено, Медисън Авеню се стреми към елита.

Бижутерите Mauboussin отвориха на алеята преди няколко месеца, а във вторник Hermes отвори първия си в историята магазин, посветен на мъжкото облекло.

Разположен на 690 Медисън Авеню, магазинът разполага с четири етажа с всичко - от пуловери от кашмир до вратовръзки и ръкавица за бейзбол на 7 650 долара.

На последния етаж добре подреденият шоп може да намери неща, които би имал проблеми с намирането никъде другаде - не на последно място тези якета от алигатор или дори панталоните.

Други чуждестранни модни къщи, които се движат, включват индийската Кимая, която току-що е наела имот между Longchamp, Hermes, Mauboussin и Chopard.

Също отразяващ изместващия се пейзаж е движението на магазина на Дисни от 5-та авеню към оживената, туристическа среда Таймс Скуеър.

Някои марки дори използват новия подход да плащат по-умерен наем в квартала SoHo и да изпращат дрехи на клиенти, които след това могат да пазаруват в комфорта на собствения си дом.

„Манхатън е едно от местата в света с по-широкия спектър от цени за търговски лизинг“, казва Ерик Ле Гоф, заместник-ръководител на Cushman и компанията за недвижими имоти Wakefield.

Цените варират от 1800 долара на квадратен фут на 5-то авеню, 7 000-8 000 долара в Медисън, 5 000-6 000 долара на Бродуей и 3 000-4 000 долара в района на Meatpacking.

Ню Йорк ще започне с модата от четвъртък като най-добрите световни дизайнери - включително Даян фон Фюрстенберг, Исак Мизрахи, Ралф Лорън, Марк Джейкъбс и Катрин Маландрино - представят своите колекции от есен-зима 2010 г. в Bryant Park за New York Fashion Week.

Източник: AFPrelaxnews , 2010 г. - Снимка: Емануел Дунанд