Сайтът в пика на Хонконг се продава за 1,33 милиарда долара
Един рядък жилищен сайт на престижния връх Виктория на Хонконг събра 1,33 милиарда щатски долара на търг в сряда, като даде тласък на един от най-главозамайващите в света пазари на луксозни имоти .
Парцелът на 103 Mount Mount Nicholson Road, който предлага панорамна гледка към световноизвестния пристанище на Виктория Харбон, беше спрян от Nan Fung Group, след като привлече близо 50 оферти за четвъртата тази година правителствена продажба на земя.
Цената на 10,4 милиарда хонконгски долар беше с 30% по-висока от първоначалната оферта и в по-високия край на прогнозата на пазачите от 8,1-11,5 милиарда долара.
С предвидената площ на планирания имот, прогнозиран на 324 862 квадратни фута (30 181 квадратни метра), цената се изчислява на 32 014 щатски долара на квадратен фут.
Нан Фунг заяви, че ще разработи сайта чрез съвместно предприятие с Wharf Holdings, една от историческите централи на бившата британска колония и собственик на емблематичния Star Ferry.
Цените на акциите на няколко разработчици обаче паднаха в сряда, като последната продажба направи по-малко от 10,9 милиарда хонконгски долара, платени за друг сайт миналия месец, второто най-скъпо парче земя, продадено някога в града.
През февруари правителството обяви цени на някои луксозни апартаменти се бяха върнали до пиковите нива на бума на имотите от 1997 г., отчасти благодарение на китайските купувачи с континентални континента, които търсят сигурни инвестиции.
Заможният финансов център е един от най-ограничените в пространството градове в света, като дори сравнително заможните семейства често живеят в тесни квартали.
Най-новата продажба на чудовища със сигурност ще повиши доверието в луксозния край на пазара, заяви Вонг Леунг-синг, ръководител на изследването в най-голямата агенция за имоти в Хонконг - Centaline Property Agency.
Вонг каза, че Нан Фунг, който ръководи разнообразен бизнес, включително текстил, корабоплаване и разработка на имоти, вероятно ще държи на земята.
„Имотите на върха са уникален тип инвестиции поради недостига на земя за предлагане там“, каза той за АФП.
„Британските компании са закупили земята преди десетилетия и те продължават да я държат. Вярвам, че китайските компании искат да направят същото, надявайки се, че стойността на имотите ще достигне прекомерни цифри за още 100 години.
„Вярвам, че ще видим повече продажби на луксозни имоти да бъдат забавени или отложени от собствениците, които предпочитат да задържат инвестициите си, тъй като пазарът продължава да се движи нагоре“, добави Вонг.
Цените на жилищата в Хонконг са се покачили до най-високото си ниво от повече от десетилетие, сочат последните доклади на анализаторите.
През последните 18 месеца, цени на луксозни жилищни имоти на остров Хонконг се повиши с 66 процента до средно 20 642 хонконгски долара за квадратен фут, докато цените на жилищата на The Peak се покачиха със 76 процента до 28 981 долара на квадратен фут, според гиганта за недвижими имоти CB Richard Ellis.
„Очакваме, че цените на луксозните жилищни имоти ще продължат да следват възходяща траектория, най-малкото, и че средните цени на луксозните жилища в Хонконг ще нараснат с още 10 процента през втората половина на годината“, каза тя в изявление в сряда.
Градското правителство въведе редица мерки за охлаждане на прегряването на имотния пазар през последната година, като увеличаване на предлагането на жилищна земя и пешеходни такси върху луксозните апартаменти.
Източник: АФП
