Дубай продължава да разкрива нови луксозни имоти
Дори с намаляването на цените на имотите в Дубай, градът наблюдава разработчиците да въвеждат мащабни модели за по-сложни проекти за собственост. Един панаир, придобиващ репутация с участието на блестящи небостъргачи, вили и къщи за голф игрища, е Cityscape.
Тази седмица панаирът представи проекта Jumeirah Central, който ще разгледа цял квартал от жилищни и офисни блокове, хотели и мол за продажба на потенциални купувачи. Имотът ще се намира в сърцето на града, квартал Шейх Заед и е собственост на Дубай Холдинг, разработчиците зад платновия хотел Бурж ал Араб.
Друго развитие, обявено преди началото на панаира, беше Emaar South (моделът е показан по-долу). Очаква се проектът да бъде построен в Дубай Юг от Emaar Properties, който също е построил Бурдж Халифа сред другите забележителности в Дубай. Местоположението на проекта ще го види в същия район като второто летище в Дубай, Ал Мактум. Новото летище е предвидено да изпревари Dubai International като база за Emirates Airline и може дори да стане най-голямото в света. „Наистина е невероятно да получите шанса да продължите да разширявате този град,“ каза председателят на Emaar Мохамед Алабар при старта. „Имайте предвид, че сме (само) на 40 и повече години… Ние наистина сме млади като страна и като град и има много неща за вършене“, добави той.
Nakheel, разработчикът зад изкуствения Палм Джумейра, използва първия ден на панаира, за да обяви комплекс от апартаменти, който може много добре да се превърне в звездата на силуета на Дубай. Още през 2002 г. градът беше магнит за инвестиции в имоти, когато секторът отвори инвентаризация на безплатни стоки за чужденци. Благодарение на това стойността на имотите се изкачваше с въртяща скорост до 2009 г., когато световната финансова криза удари. С помощта на туризма, търговията и транспорта, имотите в Дубай отново успяха да се увеличат нагоре между 2012 и 2014 г. Когато балонът отново се спука, той беше с по-бавни темпове, където спадна с 15% според консултантската фирма за имоти Jones Lang LaSalle.
Според друга фирма за консултации с имоти Cluttons, цените ще бъдат омекотени по-късно тази година и ще видите средната цена на квадратен фут стойка на 1375 дирхама ($ 375). „Виждаме, че пазарът на жилищни недвижими имоти намалява до края на тази година“, казва Джон Стивънс, управляващ директор на услугите за недвижими имоти Asteco. Въпреки че се очаква известен спад, Стивънс заяви, че пазарът се очаква да бъде стабилен. Някои от тях приписват спада на пазара с падането на руската рубла миналата година, както и Brexit, който видя падането на британския паунд. Добрата новина за Дубай обаче е, че все още има интерес от други региони.
Сделките възлизат на 57 милиарда дирхама (15,5 милиарда долара) през първата половина, според официалната статистика, като гражданите на Емирати оглавяват списъка със сделки на стойност 14,5 милиарда дирхама.
Останалите бяха щракнати от чужденци, водени от индийски инвеститори, с транзакции на стойност седем милиарда дирхама, докато саудитите и британците сключиха сделки на обща стойност четири милиарда дирхама всеки.
„Външните фактори през годините винаги са се отразявали на апетита от определени страни“, казва Стивънс. „Със сигурност през последните 12 месеца наблюдаваме много по-голям интерес от Китай, например.“ Само времето ще покаже дали пазарът на имоти ще се подобри в един от най-бързо развиващите се градове в региона.
