Преглед: Pioneer Springs - Aspen

Тъй като Аспен все повече се превръща в целогодишна дестинация, архитектите строят луксозни имения, които обхващат алпийската им среда, пълна с големи прозорци, отворени планове и маникюрен живот на открито. Този дом със седем спални, разположен непосредствено до Аспен, предлага модерен обрат на традиционното планинско имение с 13 167 кв. Фута от открити жилищни пространства, обширни открити площи и широки гледки, които достигат от планината Snowmass до Aspen Mountain.

„Особеното в този имот е, че когато сте в него, наистина чувствате, че сте в Скалистите планини“, казва Ангел Йокен, сътрудник на Shane Aspen Real Estate, който е посочил имота за 16,9 милиона щатски долара. „Имаш всичко около себе си. Истинска откритост и естетиката на Колорадо, и въпреки това сте само на 10 минути от центъра на Аспен и на 10 минути от летището. "

Това прави имота привлекателен за добре подредени купувачи, които идват в Аспен, търсейки най-доброто от двата свята. Те искат гледки, уединение и огромното алпийско усещане, но също така искат да са близо до изисканото хранене, пазаруването и удобствата, които град Аспен предлага, да не говорим за близостта до ски лифтовете. Уникално предимство на този имот, казва Йокен, е, че той предлага гледка към четирите ски зони на Аспен. Планинските писти на Аспен са разположени на 10-15 минути един от друг и се осъществява достъп до един и същ ски-пас.

Домът заема частен парцел от 40 декара, но също така споделя обща площ от 300 акра с пет други луксозни имота. Отвъд това, имотът граничи с хиляди декари неразвита публична земя, което прави чудесно пешеходно и планинско колоездене през лятото и снегоходки през зимата, като гарантира, че вълнуващите гледки и неприкосновеността на дома ще бъдат запазени. (Развитието в Аспен е строго контролирано).

Дизайнът на имота е любезен на архитектите на Gretchen Greenwood от Aspen, които са проектирали оформление с отворен под, но са използвали открити стомани и масивни дървен материал, за да структурират жилищните площи. Ъгловите тавани отговарят на опънати, извънгабаритни прозорци, които осигуряват широк изглед към хълмовете и планините. Където беше възможно, архитектите поддържаха зрителната плоскост, закачвайки камината например в центъра на страхотната стая, за да запазят заобикалящата светлина и гледка.

„В естетиката на домовете в Аспен има променяща се парадигма. Хората са наклонени към съвременния съвременник “, казва Йокен. По-новите домове не се отличават с толкова мелница, което има склонност да тълпи гледките. Вместо това дизайнерите ще подчертаят изглед равнините, като използват по-ясни линии и по-големи прозорци. Тъй като много от днешните богати купувачи на жилища също са колекционери на изкуства, Йокенс казва, че предпочитат голямо открито пространство за стени.

Акцентите на имота включват широк магистърски апартамент с прикрепен вътрешен двор, стая за упражнения, гардероб и неговите суета и парна баня в банята. Основният апартамент за гости, разположен в същото крило, също има частна палуба. Три допълнителни спални са разположени в отделно крило на горното ниво, а две спални на долното ниво имат собствен частен вход, което ги прави идеални помещения за персонал.

Потокът между вътрешни и външни жилищни помещения също се отличава силно в дизайна на имота. Страхотната стая, трапезарията и кухнята са отворени отвън, където има голяма тераса, пълна с ями, осветена вода, гореща вана и маникюрни площи.

Докато Аспен е известен предимно със ски пистите си, сега градът привлича толкова много следи през лятото, колкото и когато планините му са покрити с бял прах. Зимните наеми носят приблизително 25 000 души в Аспен (който има постоянно население от 6 000 души), докато населението през юли и август нараства до около 30 000.

Фестивали като Food & Wine Classic Festival, Festival Ideas и Jazz Aspen също се провеждат през летните месеци „Имаме космополитна култура на големия град в много малък ски град“, казва Йокенс.

Някои казват, че градът през лятото прилича на алпийски въплъщение на Хамптоните, привличайки подобна клиентела с дълбоки джобове. Знаменитости, изпълнителни директори и мениджъри на хедж фондове притежават собственост тук. Търсенето на второ жилище е предимно домашно и макар луксозната гореща точка да е по-стабилна от някои други пазари, то е обект на колебания на фондовия пазар. По време на финансовата криза цените паднаха с 36% за 18 месеца според данни на Knight Frank. Но градът оттогава се възстанови. За 12-те месеца, водещи до април 2015 г., цените достигнаха 46% до средно 3,2 милиона долара.

Продажбите бяха по-бавни досега тази година. Януари обикновено е бавен месец и това не е изключение, казва Стивън Шейн, брокер и собственик на Shane Aspen Real Estate. В бъдеще той казва, че разпродажбата на фондовата борса може да доведе до забавяне, тъй като потенциалните купувачи губят част от своя дискреционен доход. Но според друга школа на мисълта той казва: „Аспен недвижимите имоти са по-малко променлив и сигурен актив, който всъщност осигурява ниво на удоволствие и стабилност.“

Ръководство за купувача

САЩ е една от най-търсените дестинации за недвижими имоти в света, поради силната си и стабилна икономика, правна система и демократично управление.

Всяка държава има свои собствени закони и купувачите трябва да използват лицензиран агент за недвижими имоти в тази държава.

Финансирането е достъпно за чуждестранни купувачи чрез банки и ипотечни брокери

За разлика от много други страни, комисионната за продажби се плаща от продавача

Купувачът трябва да подаде данъчна декларация и да плати данък върху дохода на САЩ върху нетния доход, спечелен в САЩ.

Имотите могат да бъдат собственост на физически лица, стопански субекти или тръстове.

Информация за купувача
Имот: 412 Pioneer Springs Ranch Road
Архитекти: Gretchen Greenwood Architects
Акценти в броя: 13,167 кв. Фута от открити жилищни пространства, обширни открити площи, гледка към планината.

7 спални, включително основен апартамент и апартамент за гости и помещения за персонал с отделен вход

Система за сигурност, външни вътрешни дворове, спринклери, озеленяване.

Интериорите разполагат с система за домашна автоматизация Crestron, електрически сенници, вградена аудио, кабелна телевизия Включва открита гореща вана, вътрешен СПА парна душ, 4 бани.

Гараж с 3 коли

Цена: 16,9 милиона долара
За контакти: www.shaneaspen.com

История кредити
Текст от Софи Калкройт

Тази статия първоначално е публикувана в PALACE