Инвестирайте в Рио, Бразилия: Как олимпийските игри стимулираха пазара на имоти в Бразилия

През 2008 г., когато страни като САЩ и Великобритания преминаха през кредитна криза, Бразилия започна да показва просперитет с ръст на БВП от 60%. Икономиката вървеше добре и подобно на имотния пазар, между 2008 и 2011 г. оценката на недвижимите имоти се увеличи с 20%. Голям брой ипотеки се одобряват и продължават да се увеличават през следващите няколко години. Имаше ниска безработица от 7,9% през 2008 г., което намалява допълнително до 5,5% през 2012 г. Доверието на клиентите и по-голямото търсене е последвано от повишена стойност на имотите - 121% между 2008 и 2011 г.

След това през 2015 г. икономиката в Бразилия започна да отслабва. Инфлацията достигна 10,7% през януари 2016 г. и имаше по-малко кредити. Заедно страната премина през политическа криза, която всъщност не изостави. Настоящият бивш президент Дилма Русеф беше подложен на политически натиск, а членовете на нейната партия бяха разследвани и арестувани за корупция. След процеса на импийчмънт нейният вицепрезидент пое страната, въпреки че политическата нестабилност остава силна. Въпреки настоящото икономическо съмнение, инфлацията започна да показва по-управляеми темпове, като най-новите са регистрирани като 8,7%. Онлайн новините на популярния бразилски уебсайт G1 показаха вариациите на финансирането на имоти в Бразилия, като се започне от периода на известната кредитна криза и кризата с имуществото през 2008 г .:

• 2008 г. - растеж на пазара на имоти след кризата
• 2010 г. - Пазарът на имоти започва да се засилва
• 2011 г. - 79 милиарда BRL (приблизително 24,2 милиарда щатски долара) финансиране на имоти
• 2012 г. - 82,8 милиарда BRL (приблизително 25,4 милиарда щатски долара) финансиране на имоти
• 2013 г. - 109,2 милиарда BRL (около 33,5 милиарда щатски долара) финансиране на имоти
• 2014 г. - 113 милиарда BRL (около 34,6 милиарда щатски долара) финансиране на имоти
• 2015 г. - Икономическа нестабилност - финансиране на имоти с 33% по-ниско (75,6 млрд. BRL, приблизително 23,2 млрд. USD) и спад на цените на имотите
• 2016 г. - Нестабилна икономика

Световното първенство по футбол през 2014 г. донесе много инвестиции и подобрения в градовете, в които се провеждаха мачове - 25,6 млрд. BRL, според първоначалния план. Хората обаче бяха недоволни от начина на провеждане на подобренията. Имаше големи забавяния и липса на организация. След това дойдоха олимпийските игри в Рио де Жанейро, които изглеждаха далеч по-добре организирани от Световното първенство през 2014 г., въпреки негативните спекулации и някои корупционни скандали, включително кмета на Рио.

Нощен изглед към Рио де Жанейро, Бразилия

Величествените Игри донесоха в Рио обещания, мечти и надежди за растеж и прогрес не само за града, но и за страната. От съобщението, че Рио де Жанейро ще бъде домакин на Олимпиадата, цените на имотите са се увеличили средно с 200% през този период, според Secovi-Rio (официална организация за изследвания и показатели за недвижими имоти). Оттогава Рио получава инвестиции от публичния и частния сектор с надеждата да превърне града в по-космополитен живот. Събитието струва 38,26 милиарда BRL.

Бяха направени много необходими подобрения в града и имаше огромни инвестиции в имоти. Освен това инвестициите в инфраструктура също бяха от жизненоважно значение за гарантиране на успеха на Игрите. До последните години търговските центрове на Рио бяха само в центъра и южната част на града, което прави разселването почти винаги необходимо за по-голямата част от населението.

След обявяването на Игрите беше решено много райони на града да бъдат използвани за събитието. Поради това се наложи създаването на бизнес връзки между различни центрове на града, подобрявайки градската мобилност за цялото Рио. Пазарът на имоти беше ключов в този процес, тъй като стана привлекателно за бизнес в други региони на града, превръщайки тези райони в нови горещи точки за имоти с повече магазини и бизнес хотелиерство. Например: броят на хотелските стаи, апартаментите, нощувките и закуските се е увеличил 10 пъти от 2009 г.

През 2017 г. Рио определено ще бъде по-добре подготвен да обслужва нови бизнеси, конвенции, туристи и местни хора. Градът се променя и обновява своя стил и увереност, като същевременно продължава да се развива и развива. Тези промени вече са видими. Икономическата и политическата нестабилност вероятно ще изплаши по-малко опитните и нетърпеливите. Независимо от това 2016 и 2017 са годините, в които трябва да инвестираме в имоти, не само в Рио де Жанейро, но и във всички големи градове в цяла Бразилия. Има много отлични изгодни сделки, особено за купувачите в брой, като се имат предвид 14.25% лихвите и недостигът на ипотечни продукти. Някои собственици на имоти вече проявяват съмнения и несигурност от началото на политическата криза. Много имоти се продават, но отнемат твърде дълго, за да бъдат продадени. Горещите продавачи и изгодните сделки правят това най-доброто време да заключите бразилската си инвестиция.

Текст на Джована Саути

Тази история е публикувана за първи път в Palace