Инвестирайте в Париж, Франция: Луксозни домове в Града на любовта
С напредване в крачката си, френската столица излиза от ужас. Стимулите за купувачите на недвижими имоти означават, че чуждестранните инвеститори могат да си позволят кафене au lait и кроасан от терасата на новите си апартаменти в центъра на града.
Един от най-големите метрополиси в Западна Европа, Париж винаги е притежавал огромна привлекателност на международната сцена на луксозни недвижими имоти. Докато една от основните привлекателни точки на Лондон винаги е била претендирането му за европейска финансова столица, Париж запази своята роля като една от водещите световни туристически дестинации, въпреки че беше засегнат от финансовата криза през 2007 г. и последните терористични атаки. Градът на светлината продължава наследството си да бъде дом на едни от най-добрите световни ресторанти, архитектурни забележителности, културни институции, мода, пазаруване, купувачи на луксозни имоти за храна и вино и маяци с безспорния си чар, вписан в историята и наследството.
„Париж е уникален от много други столици по това, че не е пълен с високи сгради и запази градския си пейзаж от 19 век до голяма степен непокътнат“, казва Роджър Уилоби, партньор в Prestige Property Group. „Това е приятелски град с цялостна система за обществен транспорт, но ако предпочитате да се разхождате, няма нищо по-хубаво от това да се разхождате от един парижки район до друг в слънчев следобед“.
С цената на средностатистическо жилище спада от 2,5% до 3% съответно през 2014 и 2015 г., силното представяне на Sterling спрямо еврото и долара при 12-годишния си връх, пазарът на жилищни имоти в Париж оживява с възможности за международен купувачите. През 2016 г. Париж отново е пазар на купувачи, като цените на жилищата се възстановяват от затишие и клиенти в чужбина, които се връщат в Париж, за възможности за инвестиции в жилищни имоти.
„Между 2002 г. и 2012 г. цените нараснаха почти 200%, а търсенето продължава да повишава цените“, казва Мари-Хелен Лундгрийн, директор на Belles Demeures de France, Международния департамент на Даниел Фео, изключителен филиал на Christie’s International Real Estate. „Френските купувачи се върнаха и през юли продадохме 80 жилища - около три на ден. Ниските нива на лихви мотивират купувачите да завършат покупките, но икономическото възстановяване на Франция също има положителен ефект върху пазара на недвижими имоти “. С подобен тон прогнозите на Lundgreen прогнозират съответно 2,5% и 5% възвръщаемост на инвестициите в жилищни и търговски имоти.
Допълнително напоследък стимул за международните купувачи, който прави инвестициите в имоти в Париж все по-доходоносни, е решението на съда на ЕС за тази година, което намали данъка върху капиталовата печалба за нерезиденти от 34,5% на 19%. Отвъдморските купувачи вече не трябва да плащат допълнителния данък „социални такси“ до 15,5% върху печалбата, което прави данъчните условия в Париж още по-благоприятни.
Демонстрирайки признателност към древността и културата, имотите в ключови райони на Париж са запазили своята стойност: Златният триъгълник в 8-ми Аррондисмент с неподражаемата си историческа хаусманска и арт-деко архитектура, 6-ият и 7-мият арндисменс, Сен Жермен де Прес, Инвалиди и Шампион дьо Марс с Айфеловата кула и именията и сградите от 18 век остават стабилно популярни сред заможните купувачи. „Париж е и винаги ще бъде оскъден пазар, тъй като те вече не се изграждат в центъра на Париж“, казва Лундгрийн. „Тези, които оценяват древността, имат възможността да закупят дом с впечатляваща архитектура, вписана в историята“.
Що се отнася до новите възможности за интелигентните инвеститори, тази година из Париж се появяват доходоносни възможности. В центъра на Париж се появяват нови модерни зони с 1-ви, 2-ри, 9-ти, 10-ти, 11-ти, 12-ти и 18-ти район, които възникват като основни забележителности, които могат да предложат по-добра стойност. В заключение Lundgeen, „Тези зони са малко по-евтини, но все още се славят бутикови кафенета и магазини, популярни сред по-младите хора“.
На пазара
Ecole-Militaire, Christie's International Real Estate
Разположен на седмия етаж на историческа сграда от 1914 г., с изглед отблизо към Айфеловата кула, апартаментът от 130 квадратни метра е истински скъпоценен камък в желания 7-ми район на Париж, разположен в близост до няколко правителствени министерства и централи. Този апартамент на последния етаж може да се похвали с височина, шест метра тавани и наклонена светлинна светлина, предлагаща наистина уникална гледка към емблематичната Айфелова кула. Просторният апартамент включва също три спални със собствени бани, главен апартамент, мецанин кабинет, оборудвани съблекални и просторна кухня с трапезария.
Цена: 3 690 000 евро (приблизително 4,15 милиона щатски долара) на разположение на christiesrealestate.com
Ecole-Militaire Интериор
Place de L'etoile, 16TH Arrondissement, Париж, Франция
На последния етаж на красива сграда от края на 19 век (Haussmann), този просторен апартамент се простира на 2529 кв. Фута с красива гледка към Триумфалната арка и алеята Фоч. Входният път разполага с голяма приемна и кабинет с изглед към юг с изглед към Place de l’Etoile.
Този дом с три спални включва главен апартамент със собствена баня и включва просторна съблекалня и две допълнителни собствени спални.Кухнята се отваря към трапезарията и тоалетните за гости. Към апартамента е свързано сервизно помещение. Паркирането може да се предлага в двора на сградата.
Цена при кандидатстване, достъпна на www.greff-international.com / www.greff-immobilier.com / www.greff-eurasie.com
Поставете интериора De L’etoile с красива гледка към Триумфалната арка
Текст на Олга Романюк
Тази статия е публикувана за първи път в списание Palace
