Не е изненада това London Luxury Real Estate е наистина скъпо. Изненадващо е, че неотдавнашното Лондонско проучване за разработка, завършено от отдела за консултантски услуги по Knight Frank, показва изненадващо нова посока от гледна точка на пазарните тенденции. Там, където поговорката за имот, използван за „местоположение, местоположение, местоположение“, пазарните тенденции и изисквания започват да показват, че дизайнът и спецификацията стават по-важни от местността.

Все по-често купувачите на недвижими имоти в Лондон са все по-фокусирани върху пространството, оформлението, архитектурата и гледките, за разлика от наличието на удобства в луксозните разработки на недвижими имоти.

Knight Frank London Design Design Study: Забавяне на новите разработки, но покачване на цените на имотите в основния централен Лондон

Данните от DCLG показват забавяне на доставките на жилища със 17 070 нови предстоящи разработки в Лондон през 2016 г. спрямо 25 200 през предходната година. Одобренията за планиране на нови предстоящи разработки в Лондон също са намалели, намалявайки от 499 през 2015 г. до 478 през 2016 г. - това се дължи на различни фактори, включително увеличаващите се строителни разходи (35% от общите разходи за строителство на лондонска луксозна недвижима собственост - 10 % движение в Sterling може да увеличи разходите за развитие на недвижими имоти с 2 до 4%) поради неблагоприятния FOREX, произтичащ от Brexit, проблемите на труда и данъчните промени.

Мост Биг Бен и Уестминстър привечер

Въпреки това, проучването на пазара на Найт Франк показва, че цените на имотите в основния централен Лондон са показали подем: с 24% по-високи от последния им пазарен пик през 2008 г. Текущата тенденция на цените на луксозните недвижими имоти в Лондон отразява, че пазарът се адаптира към промените в гербово мито, въведено през декември 2014 г. и наскоро през април 2016 г. с увеличени разходи, свързани с имоти над 1,1 милиона долара и допълнителен налог от 3% за допълнителни имоти.

Knight Frank Проучване за предпочитанията на купувача на дома: Общ преглед

Пазарът на недвижими имоти в Лондон стана по-ръководен от продукти и по-малко местоположение, като разработчиците се фокусират все повече върху качеството на своите сгради и съоръжения, които се предлагат, а не върху традиционните „златни пощенски кодове“.

Предвид избора между два апартамента с еднаква големина, но с различна цена, какво бихте избрали? 64% преобладаващо са избрали луксозни характеристики от висок клас като внос на камък и дизайнерски уреди срещу 36%, които са избрали стандартни изкуствени камъни и не маркови уреди.

Колко важни са следните приспособления и технология? Най-добрите 5 удобства, избрани според предпочитанията на купувача на дома, са: 1. Супер бърз широколентов достъп (43% от анкетираните) 2. Връзка към сателитна / кабелна телевизия 3. Интелигентно отопление и охлаждане 4. Система за сигурност 5. Умно осветление

В същия ценови момент 69% от купувачите на жилища биха предпочели по-голям апартамент в сграда само с портиер докато само 31% от купувачите на жилища биха предпочели по-малък апартамент в сграда с обширни удобства като басейн, спа, портиер, кино, салон и др.

Топ 5 удобства биха се отказали от купувачите на жилища за намаляване на таксата за обслужване? Винарска изба (84%), библиотека (82%), спа (80% - донякъде изненадващо), скрининг (78%) и детска стая / грижи за деца (78%)

Топ 5 предстоящи разработки на луксозни недвижими имоти в Лондон

От луксозни апартаменти, апартаменти, таунхауси и викториански терасови домове в главните централни райони на Белгравия, Холанд Парк, Найтсбридж, Мейфеър и Нотинг Хил. Луксозни или не, недвижимите имоти в Лондон са с такова желание, че да кажем, че живеете в централен Лондон, вече конусира ниво на престиж (дори и да не живеете в най-скъпите части на града като Kensington Palace Gardens и The Bishops Avenue ). С множество изживявания като Уест Енд до осем кралски парка, Биг Бен до Бъкингамския дворец на вашата врата, ще искате да разгледате някоя от тези топ 5 предстоящи разработки на луксозни имоти в Лондон.

West End Gate - предстояща разработка на луксозни недвижими имоти в Лондон

West End Gate

• Предлагат се 1, 2 и 3 спални апартаменти
• Отлични транспортни връзки, зона 1
• Денонощен консьерж и бизнес салон
• Басейн, спа, фитнес, кинозала и частни градини

Всекидневната на West End Gate

Въвеждане West End Gate , изключителна луксозна разработка на недвижими имоти, разположена в един от най-престижните пощенски кодове в Лондон на моменти далеч от стилната Marylebone. Проектиран от известни архитекти Squire & Partners, West End Gate London, състоящ се от забележителна жилищна кула и околните имени, е вдъхновен от местната архитектура и характер на района. 30-етажната луксозна разработка от печеления от Великобритания строител на имоти Berkeley Homes предоставя широк изглед към града, Regent's Park и Hyde Park. Той се гордее с 542 апартамента с първокласни жилищни съоръжения и примерен дизайн - сливане на съвременен и стар училищен лукс, West End Gate също се възползва от местоположение в Централна Лондон зона 1 и отлични транспортни връзки.

Луксозните удобства включват 24-часова услуга за обслужване от консиерж, басейн, частен фитнес зала с обучители в ръка, бизнес салон и киносалон. В сърцето на West End Gate е зашеметяваща озеленена градина и пиаца, с линейна водна функция, която тече през площада.

Корнишът на Албертския насип

Корнишът

• Местоположение на емблематичното крайбрежие
• Басейн, СПА и Жилищна стая
• Skyline Club Lounge и тераса
• 24 часа консиерж и охраняван подземен паркинг

Изглед към балкон от апартамент в The Corniche на Albert Embankment, предстояща разработка на луксозни недвижими имоти в Лондон

Разположен срещу Tate Britain, Корнишът на Албертския насип е наистина грандиозно развитие в новосъздадения квартал Nine Elms в Лондон. Проектиран от световно известни архитекти Foster & Partners, Corniche предлага селекция от луксозни апартаменти с една и две спални и мезонети. Развитие на луксозни недвижими имоти в Лондон с изключителен адрес от южната страна на река Темза, Корниче със сивата си и елегантна архитектура имитира извивките на Темза.

Панорамна гледка към най-важния участък на реката от великолепните Парламенти, до кръглите шушулки на Лондонското око и към Лондонския град. Индивидуалното му оформление предлага богат избор от апартаменти, апартаменти с една и две спални и мезонети. Всеки завърши по най-високия стандарт, не по-малко, отколкото бихте очаквали от водещ световен дизайнерски екип.

Както и всички обичайни удобства, разработка на това качество предлага; 24 часа консиерж, подземен паркинг и т.н., Corniche on Albert Embankment също се гордее с безкраен басейн, спа стаи, скрининг и изключителен клубен салон на жителите на 19 етаж.

375 Kensington High Street

375 Kensington High Street

• 24 часа портиер на Harrods Estates
• Осигурен подземен паркинг
• Свободен апартамент и частно кино
• Бизнес апартамент

Дневна на изключителния пентхаус с пет спални на ул. Кенсингтън Хай 375

Стаята на господаря на изключителния пентхаус с пет спални на ул. Кенсингтън Хай 375

375 Kensington High Street е луксозно ново строителство, разположено в западния край на Кенсингтън. Разположен в Кралския квартал на Кенсингтън и Челси, развитието на луксозните недвижими имоти в Лондон се възползва от 24-часовия консиерж и сигурност на Harrods, подземен паркинг и зашеметяващ пакет за отдих само за жителите. Наградата 375 Kensington High Street е един от най-търсените нови адреси в Лондон, предлагащ гама от апартаменти с една и две спални, но супер луксозен досега няма петстаен пентхаус, разположен на 11 и 12 етаж, вече е готов за грабване.

Върхът на модерния живот, луксозният имот се възползва от изобилие от естествена светлина и се увива около тераси с площ над 1400 кв. Фута с изключителна гледка към силуета на Лондон. Пентхаусът с пет спални 375 Kensington Penthouse се състои от голяма приемна зона с двойна височина на тавана и тройни гледки, входно антре, много голяма кухня с отворен план с уреди Gaggenau и Sub Zero, кът за хранене, изключително голяма главна спалня с гардеробна и прилежаща към около Общо 850 кв. Фута, четири допълнителни спални, всички със собствени стаи и отделно мокро помещение. Имотът освен това има четири разпределени паркоместа и два отделни входа.

Temple House, 190 Strand, предстояща разработка на луксозни недвижими имоти в Лондон

Къща на храма, 190 Ст

• 22 бутикови апартамента
• Речен живот
• Подредете интериора

Холът на Temple House

Спалня на Temple House

190 Strand е сграда със смесено предназначение от Сейнт Едуард Хоумс, част от Berkeley Group Holdings, в ход от южната страна на Странда в град Уестминстър, Лондон. Но това е колекцията от 22 луксозни апартамента, формиращи колективно лондонското развитие на недвижими имоти Храмовата къща което наистина ни вълнува.

Стои гордо само на метри от река Темза. Тази изключителна колекция от изключителни домове се намира в сърцето на Централен Лондон в оживената и динамична културна сърцевина: Ковънт Гардън, Къщите на Парламента и площад Трафалгар.

Temple House отбелязва ново отлично присъствие в това историческо място. Червената тухлена и каменна фасада привлича влиянието на съседа на къщата на Арундел от края на 19 век. Temple House е съвременна интерпретация, като грандиозните входни врати отекват декоративен дъб в съседство.

Бърлингтън гейт Мейфеър

Бърлингтън гейт Мейфеър

• Намира се в луксозния квартал на Мейфеър
• Достъп до поръчка на шивачи, художествени галерии от световна класа
• 24 часа портиер
• Физкултурен салон
• спа

Бърлингтън Гейт в Мейфеър W1 е най-новата разработка на луксозни недвижими имоти в Лондон от награждаваната Native Land. Вдъхновен от богатото културно наследство на Мейфеър (пазаруване, по поръчка на шивашки и други подобни), Бърлингтън Гейт е олицетворение на прекрасното живеене на един от най-желаните адреси в света.

Предлагайки изключителна смесица от изтънченост, изработка и иновативна архитектура, Бърлингтън Гейт се състои от 42 първокласни резиденции и мезонети, специализиран портиер, който осигурява 24-часово обслужване и 25 000 фута пространство в галерията.

Атриумът в портата Бърлингтън, Мейфеър

Дневната на апартамент в Бърлингтън Гейт Мейфеър

Съвременната нова сграда е проектирана от утвърдената международна архитектурна практика Rogers Stirk Harbour + Partners. Предстоящата разработка на луксозни недвижими имоти в Лондон е модерна интерпретация на заобикалящата грузинска архитектура, показва техническа увереност и предоставя нова впечатляваща обществена сфера, включително първата нова аркада в Мейфеър от 30-те години на миналия век, свързваща Old Street Burlington Street с Cork Street.

Отразявайки местоположението си в основната дестинация на Mayfair за колекционери и ценители на изкуството, Бърлингтън Гейт е дом на красиво изработено арт пространство с цялата елегантност и светлина на най-вдъхновяващата галерия.Резиденциите до Бърлингтън гейт са достъпни през частен вход в аркадата. При влизането си новата луксозна разработка в Лондон веднага разкрива истинската си модерност. Две елегантни, линейни сгради са свързани с едно полупрозрачно ядро, което позволява дневна светлина в сърцето на развитието.

Приемът на жителите е разположен на мецанин етаж, който гледа към атриума, където дневната светлина каца върху гладките повърхности на вътрешната архитектура на сградата. Леко изпълнен ефирен интериор се отличава с индивидуален дизайн, смесвайки традиционния занаят с превъзходна иновация. Всички резиденции са подобрени от специално разработени детайли - от умело изработените дръжки на вратите и дограмата, до кухнята и баните по поръчка на Bulthaup. Жителите също се възползват от физкултурен салон и спа център, предлагащ най-модерно оборудване.