Инвестиции в недвижими имоти в САЩ от Лос Анджелис до Портланд

Лос Анжелис.

Тъй като Тръмп вече е на поста си и наскоро поднови ангажиментите си да направи значителни инвестиции в инфраструктура в САЩ, сега има нови причини да мислим, че скоро ще започне подмладяване на видовете в страната. Един от основните бенефициенти в индустрията ще бъде недвижимите имоти с по-голяма свързаност и следователно повече движение и икономическо развитие. В светлината на подобни тенденции си струва да разгледаме някои от ярките петна в инвестициите в недвижими имоти в САЩ. Като се има предвид големият размер на пазара, може би по-възможен вариант би бил да бъде много избирателен в градовете, разгледани в тази статия. По този начин, аз ще се спра на три града, по-специално, които понастоящем представят силни предложения по собствени начини.

Познат на повечето би бил пазарът на недвижими имоти в Калифорния, особено в Лос Анджелис (Лос Анджелис). Освен че е най-населеният град в щата, LA е известен и като основен двигател за растеж на капиталовите пазари на щата. Това е особено особено сред инвеститорите, които търсят алтернативи на Ню Йорк на Източното крайбрежие, който според някои анализатори вижда, че пазарът на недвижими имоти се възстановява повече от Ел Ей, което предполага, че в Града на ангелите трябва да има по-големи увеличения. Добавя се и фактът, че системата на метрото в района на метрото продължава да се разширява и разказът за растеж става завладяващ, особено за проекти, близки до нови линии. Тъй като LA продължава да се развива в глобален технологичен център, върховите ефекти от ролята му като дом на световната индустрия за развлечения са огромни (въпреки че производството има тенденция да бъде преместено в други сайтове, разработване на технологии и съдържание, които обикновено се разглеждат като по-висока стойност, все повече се правят на местно ниво).

Остин, Тексас, Южна Конгресна авеню сграда Капитолия

Това, което обикновено се забравя, особено след поскъпването на цените на петрола, е южният централен регион, по-специално Остин, Хюстън и други подобни. Първата, също столица на Тексас, отдавна се възползва от разнообразната икономическа база в региона, като по този начин е сравнително невредима от световната финансова криза. Нарастващото и високо образовано население и уникален X-фактор, който привлича хип хилядолетни изпълнителни служители, служат като движещи сили за местния пазар на недвижими имоти. Освен това, въпреки че националните, регионалните и местните играчи на недвижими имоти се конкурират в рамките на пазара, съществува и ниво на сътрудничество, като по този начин поддържат нивата на дълга и собствения капитал здрави за по-нататъшни инвестиции. Пазарът наблюдава такъв растеж, че сега жителите изразяват загриженост относно транспорта, разходите за живот и бизнес, проблем, който вижда разработчиците да реагират с повече проекти за смесена употреба, за да обединят съвместими дейности.

Луксозен дом в Портланд.

На северозапад Портланд се откроява не само като най-големият град на Орегон, но и като град, който продължава да показва силен растеж. Освен че привличат нови жители с високия си жизнен стандарт, работодателите се радват на сравнително по-ниски бизнес разходи и добре обучена работна сила. Всъщност градът наблюдава своята професионална, бизнес и индустрия за техническо обслужване, която изгонва местната икономика от затрудненията след световната финансова криза, като растежът в тези сектори превъзхожда националните темпове. Това обяснява високите нива на активност сред разработчиците при предоставянето на проекти, отговарящи на жилищните нужди на тези специалисти, тъй като доходите им нарастват след нарастващите нужди и от техните умения. Всичко това хвърля светлина върху по-рязкото поскъпване на цените в града, отколкото средните национални ставки, а строителите изразиха трудности да бъдат в крак с търсенето. Независимо от това, наемът спрямо средните нива на доходи все още е управляем, което предполага, че има още място за растеж на наемите.

Както споменахме по-рано, това означава само извадка от местата, където някои наистина добри възможности са в рамките на огромния пазар, който е САЩ. Надяваме се, че с подобен преглед ще се насърчи повече интерес към американския пазар и след това по-отблизо да се погледне щатите и градовете, поне с тези три за начало.