От струя до проливен дъжд, изселването на богатство от Хонконг продължава да набира темпове, дори със смъртта на предложената от Кари Лам законопроект за екстрадиция. На фона на продължаващите сътресения в автономния китайски град, разпространението на икономически щети, започнало от оттока на капитали в посока Сингапур, Великобритания и Австралия, изглежда не се обръща скоро.

Най-лошото от всичко е, че опустошението не е ограничено до управление на фондовете за богатство и капитала. Пазарите на дребно, започвайки с луксозния сегмент, започват да показват признаци на огромен стрес и смущения.

„Законопроектът за екстрадиция накара някои местни пари да се търсят отвъд Хонконг, като Сингапур е облагодетелстван, следван от Обединеното кралство и Австралия“

Законопроектът за екстрадиция, хонконгските протести отслабват луксозния сегмент и отвъд него

Въпреки че непопулярният законопроект за екстрадиция официално е обявен за „мъртъв“, новите статистически данни от консултантската дейност по недвижими имоти Savills показват, че интересът към къщи на цени между 40 000 HK (6 983 долара) и 100 000 HK (17 457 долара) на квадратен фут падна през второто тримесечие на 2019 г. Това доведе до спад от 1,5% в цените на градските къщи, което представлява първия спад на цените след третото тримесечие на 2018 г.

Миналия месец правителството на Хонконг също беше принудено да забави търга за парцел, който щеше да получи приблизително 1,7 милиарда долара (2,3 милиарда долара), след един от най-сериозните инциденти - щурмуването на хонконгския парламент.

Индексът на Hong Kong Hang Seng също се понижи с 1,7%, като най-много страдат местните предприемачи. Туризмът, който представлява 5% от годишния брутен вътрешен продукт на Хонконг, също спадна с над 20% спрямо същия период на 2018 г.

Неуспешният законопроект за екстрадиция вече нанесе дългосрочни щети

Въпреки че имотният и туристическият сектор са претърпели най-непосредствените последствия в краткосрочен план, експертите твърдят, че семената на дългосрочни щети върху хонконгската икономика вече са засадени, въпреки опитите на изпълнителния директор Кари Лам с спешна корекция на курса.

Главният изпълнителен директор на Хонконг Кари Лам на пресконференция с министъра на правосъдието Тереза ​​Ченг и секретаря по сигурността Джон Лий ден след протеста на 10 юни, който доведе до жестоки сблъсъци между протестиращите и полицията.

Статутът на Хонконг като специален административен регион бързо звучи по-скоро като безсмислен етикет, отколкото действителна практика, като правителството е силно повлияно от Пекин. Следователно, чуждестранният бизнес и местните инвеститори вече са в процес на прехвърляне на средствата си в Сингапур и извън него, според Саймън Смит, старши директор, изследователски и консултантски услуги, Savills.

„Законопроектът за екстрадиция накара някои местни пари да се търсят отвъд Хонконг, като Сингапур е облагодетелстван, следван от Обединеното кралство и Австралия“, каза Смит пред South China Morning Post

Безредиците, вдигнали знак в знак на протест срещу законопроекта за екстрадиция

Доверието на инвеститорите, което Хонг Конг веднъж се радваше, бавно се отстранява по един протест, а новите инциденти от началото на тази седмица само допълнително усложняват нещата. На 23 юли около 50 протестиращи бяха физически нападнати от местни членове на триадата, за които се смята, че са в конфликт с Пекин.

Хонконг засегнатите продажби на луксозни стоки

Хонконгската асоциация за управление на дребно намали драстично общата си прогноза за продажбите на дребно за 2019 г. от едноцифрен растеж до двуцифрен спад.

Точно какви са последиците от вредата от Хонконг и регионалните луксозни пазари?

Въпреки тези негативни актуализации, луксозният сектор за недвижими имоти изглежда избягва бурята на икономическите сили, поне засега. Последните данни на консултанта по собственост JLL разкриха кратък приход от продажби на луксозни имоти през най-новото финансово тримесечие.

Все пак това не попречи на неназован купувач да се откаже от закупуването на жилище в размер на 251,23 милиона долара миналия месец, като загуби авансово плащане в размер на 25 милиона долара в процеса. Не бяха посочени причини защо се оттеглиха от транзакцията, но моят залог е за съжаляващото състояние на града.

Два луксозни бижута блестят в нощните светлини на Солсбъри Роуд

Търговията на дребно обаче е друга история. Не е тайна, че луксозните търговци на луксозни магазини в голяма степен зависят от потребителските разходи на континенталните китайци. Всъщност над 60% от общите продажби на луксозни продукти се отдават на китайски туристи от континенталната част. Законопроектът за екстрадиция нещата изглеждат много по-мрачни с повече посетители на континента, които решат да останат в безопасността на домовете си или вместо това да вземат решения да търсят други дестинации.

Вече има няколко големи жертви. Швейцарската група за луксозни стоки Richemont, която притежава марки за часовници и бижута като Cartier, Jaeger-LeCoultre и A. Lange & Söhne, съобщи, че продажбите са паднали през месец юни. Хонконг е най-добрият експортен пазар в света за швейцарски часовници, така че това със сигурност е удар на някакво ниво за компанията, като ехо на настроенията на Swatch Group. Домакинската бижутерийна група Chow Tai Fook също отбеляза спад на продажбите с 11%.

С оглед на това Хонконгската асоциация за управление на дребно намали драстично общата си прогноза за продажбите на дребно за 2019 г. от едноцифрен ръст до двуцифрен спад.

Търговците на дребно са на милостта на правителството на Хонконг и хората

Колко дълго ще продължи икономическата несигурност на Хонконг?

„Инвеститорите в континентален Китай все още ще предпочитат Хонконг пред Сингапур поради близостта“,

Докато нещата изглеждат все по-мрачни за Хонконг, колко ще съберат наистина съседни страни, като Сингапур? Според един анализатор, прехвърлянето на пари в сметки в Сингапур вече се е случило, но в крайна сметка ще се измъкне.

Преминаването на богатството към Сингапур: временна или дългосрочна мярка?

"Инвеститорите в континентален Китай все още ще предпочитат Хонконг пред Сингапур поради близостта", заяви Abhineet Kaul, директор, публичен сектор и правителствено консултиране, Frost & Sullivan, пред The ​​Straits Times.

Но има и достатъчно доказателства, които да подсказват друго. Съобщава се, че една европейска частна консултантска фирма за богатство, която отказа да бъде кръстена, планира да създаде своя централен офис в Азия в Хонконг, вместо да я премести в Сингапур в единадесетия час.

„Ние наблюдаваме ситуацията в Хонконг през последните няколко седмици и това, което виждаме там, не ни дава голямо доверие“, заяви изпълнителният директор на компанията пред Channel NewsAsia.

„За мен най-важното е стабилността за клиентите, защото не искате да отидете и инвестирате 1 милион долара - 2 милиона долара за настройване на операции, а след това един ден трябва да го изключите, защото клиентите ви не се чувствате сигурни да работите на този пазар. "

Сингапурските агенти за недвижими имоти също отчитат увеличение на запитванията от финансовите мениджъри на няколко базиращи се в Хонконг ултра високи лица на нетна стойност. Без значение от резултата, това със сигурност са интересни времена и за двата пазара.