Инвестирайте в Монако: данъчен рай по Средиземно море

„Ако някога сте живели в Монако, не искате да живеете никъде другаде“, казва Анджела Клайбер, собственик на Lorenza von Stein Worldwide Realty със седалище в Монако. Като една от луксозните столици на света и второто най-скъпо място в света след Хонконг, Монако има много привлекателност, за да привлече интересите на хората с ултра-висока нетна стойност от цял ​​свят. Отчитане на 2% от луксозните недвижими имоти в световен мащаб - значителен брой, като се има предвид, че Монако е втората най-малка страна в света - страната е известна с елегантния, превъзходен начин на живот на своите жители, мекия средиземноморски климат и изгодното местоположение близо до Портофино , директно на брега на италианската Ривиера и Св. Тропе.

След като се удари по време на глобалната рецесия, пазарът на недвижими имоти в Монако отбелязва стабилен растеж през последните години. Експертите по недвижими имоти са съгласни, че Монако е пазар на купувачи от 2009/2010 г. поради нарастващия брой имоти за продажба и цените, предлагани и приети. В момента пазарът се стабилизира и собствениците отново получават превес, тъй като цените стават все по-стабилни, а преговорните маржове са сведени до минимум.

„Имотите достигнаха своя връх през 2009 г., но имаше наскоро по-нататъшно увеличение на цените“, казва Майк Браунхолц, изпълнителен директор на Prestige Property Group. „Инвестицията в имоти през 2004 г. би довела до удвояване или утрояване на цената на имота“.

Широко известен като убежище за данък върху собствеността на своите жители, със сравнително лесни изисквания за получаване на пребиваване в княжеството, Монако запази статута си на една от най-добрите държави, в които живеят свръхвисоките лица, които работят в други страни, като същевременно запазват пребиваването си в Монако. „Има много значително увеличение на броя имоти в Монако от 2004/2005 г.“, казва Браунхолц. „Повишаването на цените е обусловено от стимула без данъци“.

Отбелязвайки международните вкусове, разработчиците започнаха да се погрижат за световния елит чрез изграждане нагоре: голяма част от новите сгради през последните няколко години представляваха зашеметяващи нови жилищни блокове на небостъргачи, които допринесоха за общо 345 милиона евро (387,2 милиона щатски долара) ) в продажбите на ново строителство през 2015 г., най-високата цифра от 2006 г. насам. Тур Одеоон, първият небостъргач на Монако от 80-те години на миналия век, сега е най-високата сграда в страната и дом на най-скъпия апартамент в света, предлагащ изцяло обслужван живот, хотелски стилове и спиращи дъха гледки към Средиземно море и красивото княжество Монако.

Особена област на Монако, която винаги е предизвиквала голям интерес от различни купувачи, е основният пазар на жилищни недвижими имоти в Монте Карло. С известното си казино, построено през 1863 г., с градините си, както и с бизнес и луксозни анклави за пазаруване, зоната с бутици около градините Казино, Carre d’Or, в центъра на Монте Карло е особено популярна сред купувачите на нетна стойност. Клайбер казва: „Разликата в цените е невероятно различна в Монако, в зависимост от това къде купувате. Ако решите да купите в Carre d'Or, тя е много по-скъпа, но е перфектна инвестиция, тъй като това е изключително желаната зона около казиното “.

На пазара

Пентхаус в Монте Карло, група Prestige

В непосредствена близост до Екзотичната градина на Монте Карло и Двореца на принца в Монако, просторният, луксозно обзаведен мезонет, разположен в горната част на ниска сграда, предлага приветлив дом в сърцето на града. Апартаментът се разпростира на седмия и осмия етаж на сградата, като седмият етаж разполага с антре, двойна дневна, кухня, 3 спални и 3 бани, а осмият етаж разполага с още една всекидневна, солариум и голяма тераса с джакузи с изглед към Монако и морето.

Цена: 11 500 000 EUR (приблизително 12,9 милиона щатски долара) повече информация за prestigeproperty.co.uk

Пентхаус на тераса в Монте Карло

Вили дел Соле, Лоренца фон Щайн Луксозни недвижими имоти

Класически вдъхновен 5-стаен апартамент с изглед към морето и планината, предлага най-доброто от живеенето в Монако, седнал на собствен етаж на изключителната Вила дел Соле. Разположен на пешеходно разстояние от селския клуб Монте Карло, сградата разполага с плувен басейн и ексклузивна денонощна услуга портиер. Сред неговите удобства и удобства най-впечатляващата характеристика на апартамента с 5 спални, 5 бани, 2 изби е просторната, обгърната външна тераса, която предлага някои от най-спиращите дъха гледки към Монте Карло и Средиземно море.

Цена: цените варират от 24 000 000 EUR (приблизително 27 милиона щатски долара) повече информация на lorenzavonstein.com

Интериор на вили дел Соле

Текст от Олга Романюк

Тази история е публикувана за първи път в списание Palace