Birmingham Properties Обединеното кралство - звездата на Западен Мидландс

Бирмингам заема централна сцена като инвестиционен център извън столицата. Вторият по големина и често пренебрегван метрополис във Великобритания Бирмингам е в основата на британския Западен Мидландс. Датирайки от средновековието, Бирмингам е бил важен град не само на Великобритания, но и на света.

Въздушен изглед на полуостров Гринуич

Доминиращ играч по време на индустриалната революция, изобретения като парната машина, са разработени в града. След Втората световна война Бирмингам премина през етапи на преустройство, които изиграха важна роля за формирането на града и това, което знаем за него днес. Извън Лондон Бирмингам има повече стартиращи фирми (над 12 000), отколкото всеки друг град в Обединеното кралство и се смята, че е най-младото население в Европа с 40 на сто от жителите под 25 години. Намирайки се в най-бързо развиващия се регион на Обединеното кралство, строителството в Бирмингам процъфтява на нива, които не се наблюдават от 2008 г. Население от малко над 1 милион и само на 208 километра от Лондон означава, че Бирмингам може да нанесе голям удар, когато става въпрос за регионални играещи сили , Тъй като Brexit мисли за всички, повечето разговори в международен план се отнасят до лондонската икономика и пазара на имоти. Въпреки това, Бирмингам навлиза в себе си и не е задължително да бъде засегнат като столицата.

ПАЗАР НА КЪЩА
В момента в Бирмингам има щастието да има по-високи нива на търсене от наличните инвентаризации на домовете. В момента са необходими над 4000 жилища годишно, но броят на действително изгражданите е под половината според Центъра за градове. Това ниво няма да достигне никъде близо до срещата с нарастващото население, което се нуждае от жилища с три и четири спални. Цените на имотите непрекъснато нарастват в града. През последните пет години има ръст от 30%, като ръстът е 8,6% само през последната година, според Savills. Средната цена на жилището обаче все още е само 7,2 пъти по-висока от средната заплата. Ако вземете предвид, че цените на жилищата в Лондон са 16,6 пъти над средната заплата, Бирмингам започва да изглежда като истинска сделка.

По часовниковата стрелка отгоре вляво: Ardengate: зони за живеене и трапезария; впечатления на художник от спалня.

Дори и с предстоящата дилема на ЕС, Savills все още очакват жилищните имоти в Западен Мидландс да имат петгодишен усложнен ръст от 14,8 на сто, като по този начин победи 7,1 процента за Лондон за същия период. Докато през 2021 г. Savills очаква инвеститорите в Бирмингам да искат да наемат жилищните си имоти, за да постигнат ръст на пазара на наеми от 17 на сто. Това малко се различава от данните на Найт Франк, които също са все още положителни, като показват увеличение на капитала в Бирмингам от 18,4 на сто и ръст на доходите от наем от 15,4 на сто. Найт Франк също така заявява, че пазарът за наемане не само е имал грижи за студентите, които се нуждаят от някъде да живеят, докато посещават местен университет, но и студентите остават да работят, след като завършат. Това дава възможност на Бирмингам да се класира на трето място във Великобритания за студенти, останали след завършване на обучението си. Това също означава високо търсене на единици с една спалня за по-млади наематели и две спални с паркинг за млади семейства. Според Джоунс Ланг Ласале, цените на имотите се очаква да достигнат 500 GBP (652 USD) psf до 2020 г., но Флориан Лолум, директор по продажби и маркетинг на Top Capital Group в момента поставя първокласни цени в центъра на града на 390 - 400 GBP (509 USD - 521) psf. Той също така наблюдава краткосрочен растеж в централните, западно-централните и югоцентралните райони. Да не говорим за инвеститорите, които гледат напред, източно-централната зона също е опция.

Ardengate - Главна спалня

ИНФРАСТРУКТУРА НА БУМИ
Високоскоростната железопътна линия HS2 продължава да набира пара, тъй като две станции трябва да бъдат завършени в Бирмингам до 2026 г. В крайна сметка линията ще свърже Бирмингам не само на юг, но и ще осигури високоскоростна железопътна линия до северните градове до 2033 г. Джеймс Puddle, управляващ директор на One Global Property Services в Сингапур, казва: „Това значително допринася за растежа на Бирмингам като„ инвестиционна гореща точка “. Новата линия ще съкрати времето за връзка до Лондон и евентуално до други части на Обединеното кралство, тъй като линията се разширява. Това означава също, че международното летище в Бирмингам ще бъде единственото летище във Великобритания със специална високоскоростна железопътна връзка. Това само ще увеличи растежа на броя на трафика към дестинации като Европа, Азия и САЩ, които също показват, че туризмът на Бирмингам непрекъснато нараства. Миналата година 41,8 милиона посетители стигнаха до града, докато харчат огромните 7,1 милиарда GBP (9,2 милиарда щатски долара).

Дървен двор

НА ПАЗАРА - ДЪРВЕН ДВОР
Инвеститорите, които търсят апартамент за ново строителство, могат да обмислят Timber Yard. Разположена в близост до китайския квартал, разработката на Galliard Homes е изпълнена с луксозните и модерни дизайнерски елементи, които човек би очаквал от разработчика. С единици на цена от 184,995 GBP (241 000 USD) и поради завършеното през първото тримесечие на 2021 г., Timber Yard разполага с индивидуални апартаменти, вариращи по размер от студио до тристайни помещения. Има дори двустайни дуплекси с 1.031 кв. М жизнено пространство.Макар и не непременно бутик, 379 единици са разпределени в две сгради и предоставят на жителите фитнес, клубно фоайе, частен паркинг и портиер. Всеки просторен апартамент се предлага с 210-годишен наем, което е значително по-високо от стандартния 99-годишен лизинг, с който нашите сингапурски читатели ще свикват. Жителите ще бъдат също само на кратка разходка от станция New Street, Moor Street, разклона HS2 и обществения транспорт.

Въздушен изглед към Дървен материал

НА ПАЗАРА - ARDENGATE
За инвеститорите, които търсят имот, който трябва да завърши малко по-рано, има Arden Gate. Разработен от Top Capital Group, жилищният апартамент с 225 единици разполага с апартаменти с една и две спални, вариращи от 473 - 785 кв. Фута. С завършването се очаква през 2019 г., жителите ще бъдат разположени в сърцето на града, само на няколко минути пеша от изобилие от възможности за забавление и транспорт. Да не говорим за многобройните офиси на компании, които наричат ​​дома в Бирмингам, включително и най-новата сграда на HSBC. Цените започват от 192 950 GBP (253 151 USD) за едностайни апартаменти и двустайни апартаменти от 267 950 GBP (351 555 USD).

СЛЕДНО ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Когато инвестират във Великобритания, има много градове извън Лондон, които хората трябва да разгледат. Много от тях предлагат отлични възможности, които не винаги биха били достъпни в столицата. Все още би било разумно инвеститорите да обърнат внимание на развитието на новините за непрекъснато променящата се ситуация с Европейския съюз. Все още има потенциал да засегне райони извън Лондон по различни начини. Въпреки това, както знаем сега, Бирмингам е на път да предложи устойчив и стабилен растеж на инвестиции в сектора на жилищните имоти през следващото десетилетие. Сега може да е подходящ момент да вкарате крак във вратата за инвестиция в този град в Западен Мидландс.

За повече информация: www.oneglobal-property.com