Перспектива за собственост на Тайланд - Windows of Opportunity в Пукет

Търсенето продължава да нараства, макар и с по-бавни темпове, за луксозни жилищни предложения на правилни места в цял Тайланд; и Phuket е мястото, което трябва да бъде.

Radisson Phuket Mai Khao - Резиденции в Тайланд

Икономическото забавяне в Тайланд се отрази на пазара на жилищни имоти през 2019 г., принуждавайки някои чуждестранни инвеститори да търсят по-зелени пасища в съседните страни с по-ярки перспективи. Независимо от това, някои жилищни разработки в ключови градове в Тайланд все още постигат и поддържат високи нива на заетост дори на забавящия се пазар: много важно, проектите, които предлагат различни типове единици, разположени на стратегически места или ваканционни дестинации, продължават да се радват на популярност дори в лице на забавяне. Превъзходните проекти поддържат интерес от инвеститорите, като предлагат подходящ микс от единици и поддържат конкурентни условия за изграждане, като същевременно включват и по-подходящи за семейството функции, които да ги поддържат конкурентни.

Адаптиране към променящите се условия
Стартирането на нови проекти в Банкок успя да се продаде бързо през третото тримесечие на 2019 г., като определи продажните цени по-ниски от пазарните цени и се съсредоточи върху продажбата на различни видове продукти, за да отговори на разнообразния начин на живот на купувачите. Понастоящем непродадените единици остават основната грижа за разработчиците, според доклада на Colliers Quarterly Q3 October 2019 и за да засилят апетита на бъдещите купувачи, разработчиците на по-стари проекти с непродадени единици също предлагат специални промоции за понижаване на цените на единицата и натискане продажбите.

Според Тим Скивингтън, управляващ директор на Richmont's, филиал на Christie's International Real Estate, въпреки по-мекия пазар през тази година в Тайланд, общата тенденция на цените остава положителна. „Ние установяваме, че хитрите купувачи се възползват от настоящите несигурности за договаряне на отстъпки или други предимства, като безплатни мебелни пакети или намалени такси за трансфер на имоти и управление“, обяснява Скивингтън.

Чуждестранните купувачи, като съществена целева група за големите разработчици, продължават да проявяват интерес към проекти по влаковите линии, които в момента се изграждат в Банкок, както е видно от процента на продажбите на ново пуснатите етажни собствености през Q3 2019. Апартаменти клас A в районите Централни Лумпини и Сухумвит, всички от които разполагат с разнообразие от типове единици и предлагат пълен набор от съоръжения, продължават да се радват на популярност със силни 98 процента заетост.

„Купувачите на втори дом в Тайланд традиционно са разгледали курортните зони, но виждаме повече купувачи, които търсят Бангкок, по-специално на резиденциите на марката на живот, които наскоро са завършени на брега на река Чаопрая“, казва Скивингтън. „Купуването на втори дом с петзвездни съоръжения и управление включваше особено призиви към собствениците, които искат да намалят постоянните разходи на поземлен курортен имот.“

Пазар за гореща ваканция
Изпитвайки силен прираст на населението (7.4 на сто годишно) и нарастване на туризма със зашеметяващ темп, притокът на нови жители стимулира местната икономика на Пукет, особено сектора на жилищните имоти. Сред пристигащите на острова има повече посетители от Китай, отколкото от която и да е друга страна, като хората и капиталът от Китай са основните движещи сили в сектора на туризма и имотите. Русия и Индия също не изостават много, като директните полети между тези държави и Пукет улесняват безпроблемното пътуване.

Инвестициите в инфраструктурата на Пукет показват доходност в икономиката на острова и подхранват апетита на инвеститорите на жилищния пазар. Разширяването на международното летище в Пукет доведе до увеличаване на новите пристигащи, докато новите развлекателни проекти разнообразиха привлекателността на острова извън неговите плажове.

Островно блаженство
Остров Koh Samui отдавна е на радарите на разпознаващите пътешественици като една от най-популярните дестинации в света, съперничи на Пукет като едно от най-желаните места в Тайланд за инвестиране в жилищни имоти. Доходоносна атракция за Koh Samui, отвъд девствените му плажове, е относителната достъпност на острова на жилищни имоти, съчетана с непокътнатата природна красота, тъй като по-голямата част от острова е защитена от правителството чрез строги закони за планиране и опазване на околната среда за поддържане на естествената красота на острова.

Премиерните жилищни недвижими имоти винаги са били на високо търсене в Кох Самуи, привличайки голям брой посетители на острова. С над 150 луксозни хотела и СПА курорти трансформацията на Koh Samui в дестинация за ваканционна ваканция се отрази и на пазара на недвижими имоти, където цените се увеличиха драстично през последните няколко години. Въпреки това, дори на фона на увеличението на цените, Koh Samui все още притежава огромни възможности за инвестиции в сравнение с други азиатски дестинации. Що се отнася до пазара за наем на луксозни имоти, стойността на Koh Samui става още по-очевидна, като доходността от наем от 8 до 10 на сто е сред най-високите в Азия.

Nai Harn Baan Bua Tree Villa

Nai Harn Baan Bua Tree Villa (Вила Пукет)
Разположена в южната част на Пукет, Villa Phuket олицетворява концепцията за „дом в градина“, поставена на фона на тропически фон и в рамките на частен и удобен достъп до плажа Nai Harn.Интериорът на вилата се отличава с високи тавани и прозорци от пода до тавана, които увеличават максимално връзките с природата отвън.

Почивка в басейна, за да се насладят на жителите на вилата Nai Harn Baan Bua Tree

Ръчно изработените вградени мебели повишават качеството на разработката, докато разкошната зеленина наоколо подсилва незабравимо усещане да се намирате в пищна тропическа градина.
Списък на: Ричмънт
Цена: ок. 1,4 милиона щатски долара
//www.richmonts.com/our-properties/nai-harn-baan-bua-tree-villa

Чистата естетика украсява единица в Radisson Phuket Mai Khao Managed Residences

Radisson Phuket Mai Khao Managed Residences
Radisson Phuket Mai Khao Managed Residences се сблъсква с блестящото, лазурно Андаманско море - перфектно да го превърнете във ваканционен дом. Само на 10 минути от международното летище се наслаждавате на гледката на северозападната част на Пукет, ако пътувате с кола. Този замечтан имот ще ви позволи да се насладите на залезите и блатния бриз. С скъпоценните камъни на плажа като тези, които се превръщат в оскъдица, е разумна инвестиция. Имотът за безплатни стоки предлага съвременни удобства, а помещенията ще бъдат напълно обзаведени, оборудвани и декорирани от хотелската група Radisson. Отдайте се на някое „аз време“, като открит басейн, най-модерния фитнес център, детски клуб, сауна, парна баня, басейн на покрива, салон и множество опции за F&B, готови на прага ви. Всяка единица ще се наслаждава на необезпокояван изглед към морето и гарантиран 6% добив за първите три години. Прочетете за други луксозни имоти в Пукет тук.