Скъпоценните скъпоценни камъни в Сидни - едно пристанище в Сидни и резиденции на короната в едно Barangaroo

Докладът на Knight Frank цитира: Очаква се пазарът на имоти в Австралия да омекне през следващото тримесечие, но това не го прави една от най-търсените дестинации в света за инвестиране в имоти, по-специално Сидни и Мелбърн, където бившият предлага две основни имоти скъпоценни камъни - One Sydney Harbour и Crown Residences в One Barangaroo. Отчет за Knight Frank от Q3 2019 разкри: петте големи градове в Австралия се класират в топ 18 на най-оживените градове в света през 2019 г. Мелбърн е най-висок на 2-ро място, следван от Сидни (3-то, до две места), Аделаида (10-то място , стабилен), Пърт (14-ти, надолу от 12-то) и Бризбейн (18-то, нагоре от 22-ро място). Анализът на Economist Intelligence Unit базира анализ на стабилността, здравеопазването, околната среда, образованието и инфраструктурата в 140-те глобални града.

Едно пристанище в Сидни

„Когато коалицията придоби власт в края на май 2019 г., позитивните настроения на пазара на жилища се повишиха. Накратко това беше засегнато от две последователни съкращения от 25 bps към официалния паричен курс през юни и юли - и двата пъти това се предаваше от повечето ипотечни кредитори, които сега работят в спокойна, но отговорна кредитна среда “, казва Мишел Циелсиелски, директор, Жилищни изследвания, Найт Франк Австралия.

През юли 2019 г. нацията стана свидетел на първия от по-ниските данъци, които започнаха да получават ниски до средни доходи. Брутните доходи от наем са се увеличили с 10 bps до 3,4% за къщите, но остават стабилни на 4% за апартаментите през тримесечието през юни 2019 г. В Сидни, Новият Южен Уелс (NSW) икономическият растеж се повиши с 3,4% през 2018 г. при подобно прогнозиране от 3,4% през 2022 година.

Джоунс Ланг Лазел: Печелене на увереност

Доклад от ноември 2019 г. от Джоунс Ланг Лазел разкрива: „Доверието в съществуващия пазар на жилища в Сидни продължава да се подобрява, но условията остават трудни за разработчиците.“ Докладът добавя също, че съществуващите цени на жилищата в Сидни ще продължат да се възстановяват. Поредица от намаление на лихвите, както и страх от пропускане, докато цените се възстановят, насърчиха повече купувачи на съществуващия пазар на жилища, което върна цените към положителен растеж. Въпреки спад на транзакциите, настроението към пазара се подобри, което се подкрепя от повишените проценти на разрешаване на търговете в съществуващия пазар на жилища. Рекордно ниските лихви и облекчаването на условията за кредитиране също ще продължат да привличат повече купувачи на пазара в средносрочен план, което предполага, че търсенето е преминало през пропастта. Въпреки това, тъй като доверието на доставчиците се подобрява, ще бъдат изброени още имоти, които могат да видят умерените проценти на разрешаване на аукциона. Всъщност, след коритото, цените на жилищата са нараснали с 5,5 на сто, а на апартаментите 4,9 на сто и сега и двата са само малко под върховете им за 2017 г. Въпреки това растежът на цените вероятно ще се намали, тъй като все повече предлагане навлиза на пазара на фона на подобрената увереност на доставчиците и растежа на списъка.

Едно пристанище в Сидни

Ренцо Пиано не е непознат за света на архитектурата и когато му е било възложено да проектира One Sydney Harbour, той се заел с проекта като риба за вода. Последното му творение около пристанището в Сидни е One Sydney Harbour - блестящ, модернистичен проект, състоящ се от три сгради, разположени непосредствено до Crown Casino Tower в Барангару. Архитектът, награден с Pritzker, е проектирал изтъкнати сгради като The Shard, сградата на New York Times, за да назовем само няколко. Уникално за архитектурата е как тази елегантна сграда ще отразява и блести искрящата вода на пристанището в Сидни, като същевременно прегръща своя емблематичен заобикалящ пейзаж. Midas Touch на пианото гарантира, че всяка сграда ще има уникални процедури, при които могат да се видят различни нива на отразяваща способност по различно време на деня, подобни на блестящ кристал, когато улавя светлината. Гледките на север са най-вдъхновяващи, тъй като човек може да стане свидетел на Харбър Бридж и Опера, както и гледки на запад през Дарлинг Харбър и Сините планини.

Зоната за хранене на единица в едно пристанище в Сидни

Водещият мезонет е едно жилище, но позволява допълнителен трети етаж - който представлява част от цялостното жилище - да функционира като отделна резиденция. Цялото тяло се простира на горните три етажа на трите луксозни жилищни кули на едното сидни Сидни. На площ от 17 000 квадратни метра този мезонет предлага девет спални, където жителите ще гледат 8-метровата тавана. Той разполага с частен басейн на покрива, спа и фитнес зала, както и много щедра спалня.

„Бяхме затрупани от интереса, който получихме. Не само че сме се обезпечили

повече от 140 милиона долара с продажбата на мезонет, но още седем целия етаж

апартаменти са продадени, което доказва, че има значителна дълбочина в супер лукса

пазар на апартаменти в Австралия “, казва Бен Кристи, глобален ръководител на продукти и продажби, Lendlease.

Най-високата от трите структури в развитието на пристанището One Sydney е на 247 метра и ще бъде най-високата жилищна сграда в целия град. Втората кула и третата кула ще бъдат съответно 207 метра и високи 104 метра. Имотът има в близост нова гара Barangaroo като част от метрото в Сидни; налични са и други маршрути на обществения транспорт. Бъдещите жители могат да се насладят на опции за хранене на брега от световна класа, просто тръгвайки отдолу. Има и близки паркови зони (т.е.Резерват Barangaroo и Hickson Park - зелена връзка от един хектар през Barangaroo South), за да могат жителите да се насладят на пищна почивка по време на сутрините или вечерите. Това се допълва от селекция от бутикови магазини за повишаване на начина на живот. Не бива да се пропуска и заливът на Waterman, който е амфитеатър в стила на водата. //www.onesydneyharbour.com

Резиденции на короната в едно Barangaroo

Crown Residences в предложението на One Barangaroo за разглеждане на завидни гледки към пристанището в Сидни е достатъчно, за да разгледа тази престижна инвестиция. Привлекателната архитектура е проектирана от гениалния WilkinsonEyre Architects, позволяващ на единиците да вземат невероятната панорамна гледка.

Главна спалня в Пентхаус в Crown Residences в One Barangaroo

От друга страна, интериорите са проектирани от преобладаващата нюйоркска компания Meyer Davis Studio Interiors. Красивият интериор предлага гоблен със съвременна естетика и модерни материали и финиши, които имат изискана палитра. Интериорният дизайн излъчва топлина, тъй като предлага съвременни и луксозни дизайнерски елементи като европейски дъбови дървени подове, вълнообразно текстурирано бронзово стъкло, полирана неръждаема стомана и зашеметяващи венирани мраморни плочи.

Този примамлив имот на брега на морето е шедьовър, който не само разкрасява силуета на Сидни, но е разпознаваем моментално от всяка гледна точка в Сидни. От земята до върха, тази поразителна сграда предлага 71 етажа, където 82 частни резиденции (т.е. собствениците на жилища могат да избират: Собствениците на жилища могат да избират от конфигурации с две, три, четири и шест спални или най-горната част е The Duplex Penthouse) се намират на върха на 349, шест звездни хотелски стаи Crown Resorts. Трите усукващи се венчелистчета на сградата се издигат към небето, увеличавайки максимално гледките от всяка резиденция до моста на Сидни Харбър, емблематичната Опера и други. Няколко късметлии ще имат възможност да избират резиденции с две, три или четири спални или да се отдадат на единствения 6-спален дуплекс пентхаус. Развитието предлага модерни удобства, като трапезария в резиденцията, където храненето се поръчва от интегрирания шестзвезден хотел. Можете обаче да се отправите и към някой от подбраните ресторанти, разположени в сградата. Има и най-съвременен фитнес за тренировка или да се поглезите в СПА-центъра на Блейн. В непосредствена близост до имота има магазини за хранене и лайфстайл, за да задоволят капризите на бъдещите собственици на жилища. С плажовете и селските разходки, които да участват през уикендите, не е чудно, че Сидни загърби две признания миналата година: тя бе класирана на 5-то място като „най-жизнеспособни градове“ от разузнавателния отдел на Economist и на 11-о място по „City Index на богатството на Knight Frank“.

Skyline кула на Crown Residences в One Barangaroo

Лесният достъп на Barangaroo до CBD е само на няколко минути пеша, а новият фериботен терминал в Сидни е друго средство за транспорт. Проектът определено е най-вълнуващият проект за живеене на първа линия и град в Сидни. Изгодното му местоположение, съчетано с калибъра на предприемача, Crown Resorts, предполага, че този престижен имот е възможност веднъж в живота.

Прочетете повече за Crown Residences в One Barangaroo тук.