Силициевата долина се грижи за милионери във Facebook
Дори преди Facebook да стане публичен, Силиконовата долина бръмчи в очакване на „моменталните милионери“, които скоро могат да търсят начини да похарчат богатството си.
Осем години след като Марк Зукерберг основава компанията в Харвард, се очаква дебютът на фондовия пазар да оцени гиганта на социалните медии в размер на 100 милиарда долара.
Докато Зукърбърг и други дългогодишни служители се възползват най-много, първоначалното публично предлагане, което се очаква още в сряда, също може да извлече милионери от голяма част от рейтинговите досиета на компанията.
Местните агенти за недвижими имоти казват, че очакват IPO - очаквано да бъде най-голямото някога от технологична компания - да повиши вече високите цени на жилищата, тъй като новозаможните служители в гиганта на социалните медии започват да пазаруват.
„Ще има голям ефект“, казва Пиер Булджан, агент по недвижими имоти в Силиконовата долина, който показва домове на млади ръководители на технологии. "Вярвам, че с 1000 нови милионери ще им трябва място за живеене."
Булян каза, че типичният му клиент често търси „модерни, високотехнологични структури“ в близост до летището и добрите училища. „Не харесват нещата, в които родителите им живеят.“
Обикновено клиентите плащат пари в домовете, каза той, който може да варира от 4000 до 15 000 квадратни фута (372 до 1393 квадратни метра) в зависимост от големината на семейството.
Агенцията за недвижими имоти Даун Томас каза, че вече вижда цените на жилищата в районите около централата на Менло Парк във Facebook и очаква това да продължи.
„Ще изкарате всички тези мигновени милионери на улицата“, каза Томас. "Потокът вече се случва."
Томас определи домашните си купувачи на технологии като „много, много зелени” и в търсене на по-малки, технологично оборудвани, енергийно ефективни домове с висок клас удобства.
„Те не искат„ McMansions “- каза тя, визирайки къщи със супер големи размери, които могат да натрупат енергия.
Томас и Булян предупредиха, че ще отнеме време, за да се види пълният ефект от IPO. Акциите на Facebook всъщност няма да започнат да се търгуват на Уолстрийт до края на тази година.
Компанията за социални мрежи може също да предприеме стъпки, за да избегне искрица мания за купуване, която може да разпали друг жилищен балон.
Buljan заяви, че е чул Facebook да предупреди своите скоро милионери да отделят време при закупуването на жилище, за да се избегне наводняване на служители на пазара и по същество наддаване един срещу друг.
"Те са много млади, 20-те и 30-те години. Факт е, че получават добри предупреждения от вътрешните изпълнители на компанията", каза Булджан. „Те не искат да става въпрос за това, че Facebook изкара всички тези луди хора да пазаруват.“
Това е добрият съвет според Сам Хамаде, главен изпълнителен директор на компанията за финансови изследвания PrivCo.
Хамаде каза, че служителите обикновено могат да започнат да продават акциите си 180 дни, след като компанията стане публична.
Но той каза, че би посъветвал служителите да се противопоставят на изкушението да заемат сериозно средства, за които са се заели или да спечелят пари веднага след изтичането на тези шест месеца.
С миналите IPO „много хора са били опустошени, като отлагат големи плащания по домовете“, които по-късно не могат да си позволят, когато цените на акциите спаднат, каза Хамаде.
Вместо това той каза, че акционерите трябва да се продават бавно и да не очакват цените да скочат за неопределено време.
„Когато могат да започнат да продават, всеки може да започне да продава“, каза Хамаде. „Между IPO и шест месеца ще се изненадате колко бързо акциите могат да се зареждат понякога.“
Източник: AFPrelaxnews
