Off White Blog
Достигане до нови върхове - Тайландски пазар на имоти 2019

Достигане до нови върхове - Тайландски пазар на имоти 2019

Април 12, 2021

Вътрешните и международните инвеститори продължават да забелязват пазара на имоти в Тайланд, тъй като атрактивните премии в ключови градове стимулират търсенето на жилищни имоти.

Четири сезона частни резиденции Бангкок

След като постигна десетилетие рекорд за нови изстрелвания на етажна собственост в Банкок през 2018 г., апетитът за жилищни имоти в Тайланд е на най-високо ниво. Агресивният растеж е успореден с възходящото движение на цените, породено от разрастването на Тайланд и по-специално на инфраструктурата на Бангкок. Маркови резиденции са с голямо търсене, като почти 40 на сто от всички нови разработки са класифицирани като маркови, отразявайки силна клиентска база за този специализиран тип имот.


Four Seasons Private Residences Банкок - Декор за всекидневна

ВЗЕМАНЕ НА БАНГКОК
Увеличението с 11 на сто през годината на ново предлагане на жилищни единици в Банкок през 2018 г. е показател, че нещата се нагряват в града, където луксът все още е сравнително достъпен в сравнение с други международни дестинации. Търсенето е особено голямо в крайградските райони, където новите разработки стартират с бързи темпове. Според проучване на Knight Frank Thailand, новите изстрелвания в покрайнините на Банкок представляват 57% от всички нови единици през 2018 г., докато CBD и околните райони са съответно 18 на сто и 33 на сто. В бъдеще пазарът на имоти в Банкок се очаква да се забави през второто тримесечие на 2019 г. поради повишените вътрешни лихвени проценти и несигурността в световната икономика, което може да повлияе на покупателната способност от чужбина. Средните продажни цени на квадратен метър, докато непрекъснато се увеличават, се очаква да се изравнят и да се колебаят около цените от 2018 г., водени от широчината и пускането на няколко нови разработки в CBD и околните райони. Крайградските райони, които сега стават все по-достъпни с разширяването на масовите транзитни маршрути, ще продължат да се радват на растеж на цените, предизвиквайки продължаващ интерес от страна на разработчиците.

Четири сезона частни резиденции Бангкок - Главна спалня


ИЗКЛЮЧВАНЕ НА РАСТЕЖ
През 1988 г., когато хотелската група Aman стартира първата си курортна марка в Пукет, Тайланд, беше трудно да се предвиди дали концепцията наистина ще излезе. Бързо напред тридесет години по-късно, обаче, тайландският пазар за резиденции на хотелски марки наблюдава най-силен растеж в Азия, свързвайки връзката на марките с ценовите премии. В Банкок, The Residences at The St. Regis стана първата търговска резиденция в града през 2011 г. и оттогава търсенето и броя на разработките на марката се ускориха само, като купувачите на Бангкок сега плащат премии до 132 на сто за маркови имоти над подобна резиденция без марка - най-високата надценка, наблюдавана в целия свят, следвана от Дубай и Маями. За сравнение, недвижимите имоти с марка на хотелски резерви налагат премии от 25 до 35 на сто срещу независими имоти. Разработчиците отговарят на търсенето с пълна сила.

Four Seasons Private Residences Банкок - Дневна

Според CBRE Тайланд броят на маркови резиденции в Банкок ще се удвои през 2019 г.: Резиденциите в Mandarin Oriental Bangkok, Four Seasons Private Residences Bangkok и Banyan Tree Residences Riverside Bangkok ще завършат през 2019 г., всички разположени на бреговете на Chao Phraya River. През 2020 г. Бангкок ще види и завършването на The Residences в Sindhorn Kempinski Hotel Bangkok на Soi Langsuan, който ще предлага 231 маркови луксозни единици.

Banyan Tree Riverside Residence Банкок

ЛИКСОЗЕН ЛЮКС
Пукет - популярна ваканционна дестинация - също наблюдава увеличаване на търсенето на маркови жилища, като купувачите разглеждат маркови единици като инвестиции за доходи, а не само за ваканционни домове. Марките на Phuket привличат премии, тъй като инвеститорите са привлечени от перспективите за гарантирани нива на стандарти, свързани с престижни марки, както и значително увеличаване на туризма на острова. Високите купувачи на нетна стойност плащат 8% премия, за да притежават маркова резиденция на този тропически остров. В отговор на голямото търсене много известни марки започват нови жилищни проекти на острова. Banyan Tree Residences, Sheraton Phuket Grand Bay Resort и Grand Bay Residences представляват само някои от имотите в разрастващия се списък на развитието на марките на острова, докато предлагането на типове имоти непрекъснато се увеличава - разнообразието от маркови луксозни резиденции варира от вили до апартаменти и купувачи със сигурност са разглезени за избор, когато става въпрос за намиране на мечтания ваканционен дом или възможност за инвестиция. Вижте луксозните курорти на Пукет тук!


A Simpler Way: Crisis as Opportunity (2016) - Free Full Documentary (Април 2021).


Свързани Статии