Широко разпространените протести и всеобщите граждански вълнения в Хонконг продължават повече от шест месеца и дори с отмяната на Кари Лам по предложената от нея законопроект за екстрадиция, изглежда, че няма край; но за групата LVMH, луксозният конгломерат, който наскоро направи глобални заглавия за придобиването си на Tiffany & Co., реши да прекрати дейността си за магазин на Louis Vuitton в главния мол на Time Square Square в Хонконг.

С туристите, които стоят настрана, и хората, които стоят извън проблемните зони, бяха засегнати търговци на дребно и общи търговски операции. Третото тримесечие на БВП на Хонконг през 2019 г. се сви с 3,2% спрямо предходното тримесечие, което вече отбеляза спад от 0,4%, като влезе в техническа рецесия.

Полицията на полицията застава на охрана по време на протест в централния квартал на Хонконг, Китай, в понеделник, 18 ноември 2019 г. Протестиращите, включително много професионалисти и офис работници, се събраха и блокираха пътища в централния финансов район на Хонконг. Фотограф: Джъстин Чин / Блумбърг

Louis Vuitton е първата луксозна марка, която затваря магазин, след продължителни хонконгски протести задълбочават икономическите проблеми

Louis Vuitton е първата луксозна марка, която реагира на нарастващата икономическа криза на антиправителствените протести, които обхванаха Хонконг, на фона на жестока търговска война между САЩ и Китай и по-слаб юан, който засегна разходите от континенталната част посетители и насилени потребителски настроения.

Вътрешните лица на South China Morning Post, че Louis Vuitton взеха решение да затворят бутика на мола Times Square в сърцето на търговския квартал Causeway Bay, след като собственикът на мола, Wharf Real Estate Investment Corporation (Wharf Reic), отказа искане за намаляване на наема върху първостепенното си пространство на втория етаж.

Мол Louis Vuitton Times Square

Wharf Reic представи първи проект за планове за преустройство на обекта в 1600 000 квадратни фута офис и търговски площи със смесено предназначение през 1987 г., а по това време тази част на залива Wanchai / Causeway се счита за "не много привлекателна част от града". Днес Таймс Скуеър, първият "вертикален мол" в Хонконг, се счита за първостепенна собственост, която командва едни от най-високите наеми в света - Louis Vuitton плаща приблизително 5 милиона HK долара месечно за своя бутик в Таймс Скуеър.

„Вярвам, че секторът на дребно ще продължи да се сблъсква с труден период през първата половина на годината, тъй като все още не мога да предвидя, че социалните вълнения ще бъдат решени скоро“, - Ани Це Яу Он-йе, председател на Хонконгската асоциация за управление на дребно.

Хонконгските наеми на дребно са едни от най-високите в света

Странно е, че отказът на Wharf Reic да намали цените за Louis Vuitton противоречи интуитивно на това, което другите собственици и предприемачи в Хонг Конг са направили, за да облекчат търговския натиск върху своите обитатели. През август миналата година Prada обяви, че ще преустанови дейността на магазина си в размер на 9 млн. Долара на месец на Plaza 2000, след като наемът му приключи през юни 2020 г. Според Cushman & Wakefield, Russell Street, където Plaza 2000 се намира, командва наемите по-високи от тези в Ню Йорк басен 5-то авеню. Френсис Чой Чи Минг, собственик на Плаза 2000, предложи 44% отстъпка за следващия си наемател, както и възможности за подразделяне на разтегнатия 15 000 квадратни фута на по-малки пространства за по-малки наематели. Междувременно Swire Properties, собственик на луксозния мол Pacific Place в Адмиралтейство, и Hongkong Land, собственик на луксозния мол Landmark в Централна, предложиха отстъпки в помощ на наемателите.

Plaza 2000 попада в най-силно засегнатия търговски квартал Causeway Bay, като над 100 магазина от отчетените 1 087 в района са затворени до август 2019 г. Междувременно търговците на дребно не могат да поемат тези загуби за дълго. Досега агенцията за недвижими имоти Midland IC&I съобщава, че близо 500 от 7 400 магазина в четирите най-важни търговски района в Хонконг са затворени и очаква още 600 да бъдат затворени през 2020 г.

Това е първата рецесия в Хонконг от десетилетие и анализатори като Ирис Панг, по-голям китайски икономист от холандската банка ING, смятат, че може да се влоши за Хонконг, като Панг планира годишният брутен вътрешен продукт на града да падне с още 5,8% през 2020 г.

„Перспективите за продажбите на дребно много зависят от отражението на социалния смут, който силно заглуши настроението на потребителите“, - Ани Це Яу Он-Йе, председател на Хонконгската асоциация за управление на дребно.

Задълбочаваща се икономическа криза в Хонконг

В исторически план луксозните марки са имали значително присъствие в Хонконг, главно за обслужване наdaigouпазар на купувачи, когато тарифите и данъците направиха пазаруването в континенталната част по-скъпи. По-голямото присъствие на дребно също се възползва от пътниците, които се възползват от по-ниските цени на луксозни стоки, тъй като Хонконг е безплатно пристанище и не налага мита върху вносни стоки. Толкова важен е секторът на дребно, че частното потребление представлява приблизително 65% от БВП на Хонконг.

Според отдела за преброяване и статистика в Хонконг, секторът на дребно в града се е понижил от своя пик през януари 2019 г. от 56 милиарда HK долара до нов минимум от приблизително 9 милиарда HK през октомври 2019 г. Намаляващите туристически пристигания също са се отразили на града, падайки от 7 милиона международни пристигания през януари до нов минимум от 3 милиона през септември същата година.С нарастващите антикитайски настроения, говорителите на китайски мандарин и свързаните с Китай предприятия са били многократно атакувани физически, което кара много посетители на континентален Китай да стоят настрана, което води до спад от 56% спрямо същия период на миналата година. Пътуващите от Китай представляват до 70% в луксозния сектор, като се имат предвид тези условия, не е изненадващо, че марки като Hugo Boss, Ralph Lauren, Gucci и Moncler са отчели спад в продажбите до 45% в края на 3-то тримесечие 2019.

Хонконг е вложил повече от 20 млрд. Долара в секторите на транспорта, туризма и търговията, за да облекчи забавянето досега, като се очакват повече мерки за облекчение, но дори анализаторите казват, че такива инжекции са еднократни, а в продължителен спад - неефективни.

LVMH има седем други магазина на Louis Vuitton в Хонконг, един от тях е само на четири минути пеша от Таймс Скуеър в мола Lee Gardens. Марката не се върна към OFFWHITEBLOG за това дали възнамерява да следва с предварително обявените планове за допълнителен бутик на международното летище в Хонконг през 2021 г., но предвид статута на града като регионален хъб, транзитните пристигания и заминавания не трябва да бъдат засегнати неоправдано. с гражданските вълнения в метрополията.