Off White Blog
Пътеводител: Карибски имоти

Пътеводител: Карибски имоти

Март 4, 2024

Търсенето на карибски недвижими имоти се е удвоило през първите шест месеца на 2015 г. в сравнение със същия период на 2014 г. според карибския специалист по луксозни имоти 7th Heaven Properties. След интереса към региона от бурята на известни личности, да не говорим за първото лицензирано казино в Ямайка, перспективите за растеж в региона са не само силни, но и привлекателни за новите купувачи. Нашите приятели в дворец списание ни донесе историята.

Седмата група Heaven Properties анализира потопа от световни проучвания, включително от Обединеното кралство, Съединените щати и Канада, откривайки значително увеличение на лихвите във всички ценови групи за жилищни недвижими имоти в Сейнт Китс и Невис, островите Търкс и Кайкос, Антигуа и Доминиканска република. Заявките за имоти на цени от 1 до 2 милиона долара повече от удвоени, а част от запитванията за имоти под 1 милион долара се увеличават от 39 на 44 процента.

Платинен залив, Барбадос

Платинен залив, Барбадос


Карибският регион обхваща различни острови, граничещи с Карибско море, Северния Атлантически океан и околните брегове. Някои острови в региона като Антигуа, Барбадос, Бахамските острови и Каймановите острови имат сравнително равен терен с невулканичен произход, докато острови като Куба, Доминиканската република, Ямайка, Пуерто Рико, Сейнт Китс и Сейнт Лусия притежават здрави извисяващи се планински вериги.

„Заявките за недвижими имоти в Карибско море се увеличиха драстично през първата половина на тази година, тъй като икономическият растеж в САЩ, Канада и Великобритания стимулира доверието на купувачите“, заяви управляващият директор на 7-ма Heaven Properties Валтер Зефирин. „Растежът на търсенето на имоти в Карибите се подкрепя от впечатляващите резултати на туристическия сектор в региона, особено в места като Доминиканската република и островите Търкс и Кайкос, и непрекъснатият успех на изключително атрактивно гражданство чрез инвестиционни програми в Сейнт Китс и Невис и Антигуа. "

Курорт и спа Grand Isle, Бахамски острови

Курорт и спа Grand Isle, Бахамски острови


„Прогнозата за втората половина на 2015 г. е изключително обещаваща при силни продажби. Поредица от съобщения за увеличаване на авиолинията до региона и основни курортни разработки, свързани с Робърт де Ниро в Антигуа и Барбуда и Леонардо Ди Каприо в Белиз, както и първото лицензирано казино в Ямайка засилиха профила на Карибите и подобриха неговата достъпност и апел към купувачи. "

Барбадос

Дейвид Фридман, президент на Wealth-X, казва, че Барбадос е в отлична позиция да се възползва от глобалното търсене на недвижими имоти в региона. Wealth-X предоставя данни за проучвания за финансови институции, луксозни марки и неправителствени организации и наскоро публикува отчет за Wealth-X Caribbean Wealth & Investment 2015.

В Барбадос, каза Фридман, правителството „въведе специално разрешение за влизане и пребиваване през 2014 г., което позволява на чуждестранни граждани, които инвестират 2 милиона долара в недвижими имоти в Барбадос, да установят местожителство“.


Един Санди Лейн

Един Санди Лейн

Локално в Барбадос се усеща и тенденцията за повече инвестиции и портфейли от имоти. Кийран Кели, директор на агенция за имоти Chestertons Barbados, има 18 години опит в секторите на финансовите услуги и луксозните недвижими имоти и се съгласява, че 2015 г. „е била изключително добра по отношение на продажбите“. Ричард Йънг, директор на местния офис на Sotheby's International, казва, че в момента изброява Платинум Бей, нова и първостепенна разработка на търсения западен бряг на острова, с вили от 25 милиона долара, докато частни единици в One Sandy Lane on the Platinum Коуст, започнете от 19 милиона долара.

Пуерто Рико

След като отбеляза 105-процентов ръст на луксозните продажби през 2013 и 2014 г., Пуерто Рико бе определен като един от най-добрите нововъзникващи пазари на луксозни недвижими имоти в света. Проучване на Christie’s International Real Estate установи, че растежът в страната, предизвикан от установяването на статута му на данъчен рай през 2012 г., доведе до бързото разрастване на пазара на луксозни недвижими имоти в Пуерто Рико. „Инвеститорите също съживяват курортната собственост и разработват луксозни резиденции, сигнализирайки, че пазарът на недвижими имоти в Пуерто Рика е узрял с възможност“, заяви Летисия Брунет Гонсалес, президент на Trillion Realty Group, филиалът на недвижимите имоти на Кристи в Пуерто Рико.

Агуадила, Пуерто Рико

Агуадила, Пуерто Рико

Бахамите

Миналата година Бермудите поискаха първото място в нов списък на 20-те най-добри острови в света за (UHNWI) инвестиции в недвижими имоти. И растежът продължава. Уебсайтът за новини за недвижими имоти и бизнес имоти, World Property Channel, съобщи, че курортните инвестиции в Бахамските острови бяха изтъкнати от изследователската фирма за управление на богатството Savills като едни от най-горещите инвестиции в имоти в света. Пример за такива имоти включват Atlantis Resort и One & Only Ocean Club.

Малък кит, Бахамски острови

Малък кит, Бахамски острови

Филип Бътън, управляващ директор на специалисти за инвестиции в имоти Brookes & Co, заяви, че инвеститорите също търсят силна възвръщаемост, когато става въпрос за Бахамските острови. Той каза, че има „… забелязан ръст на интереса (на Карибския пазар на луксозни имоти), като клиентите се възползват от възможността да вземат петзвездни имоти на по-ниски цени, в очакване цените да се увеличат още веднъж през месеците и годините напред. "

Друга характеристика, която примамва инвеститорите в региона, са данъчните стимули на Бахамските острови, при които собствениците на имоти могат да се възползват от схемата за пребиваване, която не предлага данъци върху доходите, продажбите, имотите, наследството и капиталовите печалби от недвижими имоти.

Доминиканска република

Популярна курортна дестинация, Доминиканската република също е един от най-добрите избори за Карибите за инвеститорите в имоти. Въз основа на статистическите данни на Световната банка Доминиканската република привлича най-много туристи в Карибите. Очаква се повишаване на цените на жилищата, тъй като чужденците, включително експатрите и пенсионерите, са привлечени от тези перспективи. Според изследванията на Global Property Guide цените непрекъснато се увеличават всяка година. На няколко други места в Карибите, като Коста Рика, Хондурас и Панама, също се наблюдава увеличение на броя на луксозните жилищни комплекси като Ломас дел Вале в Алто Паломас, Санта Ана, проект, насочен към привличане на емигранти и местни жители, които се радват на сейф. и разглезения начин на живот. Повишена е и достъпността с по-директни полети до тези дестинации, което гарантира удобство както за туристите, така и за купувачите на имоти.

Капара Хилс

Капара Хилс

История кредити

Текст от Доменика Тан

Историята за пръв път се появи в брой №14 на Palace.


Епизод 28 - Покупка на недвижим имот в и около Пловдив до 30 000 евро (Март 2024).


Свързани Статии