Off White Blog
Жилищните пространства, вдъхновени от комфорта в Джохор, за да живеят луксозно

Жилищните пространства, вдъхновени от комфорта в Джохор, за да живеят луксозно

Април 12, 2021

Повишавайки качеството на живот в благоприятна среда, наред със социалните пространства и уелнес клъстери, тези ваканционни домове в Джохор са отличителен белег на обогатен начин на живот, където да живеят
и ученето, работата и играта са перфектно балансирани.

Здравен парк, разположен в Southern Marina Residences, Джохор, Малайзия

Общият пазар на жилища в Джохор показа леко подобрение по отношение на обема и стойността на сделките с имоти. Според акцентите на Knight Frank Malaysia Real Estate - 1H 2019, към 2018 г. обемът на сделките с имоти в щата Джохор нараства положително за всички подсектори, при което жилищният, търговският и индустриалният сегмент се подобряват с 8.0 на сто, 11.5 на сто и 8.4% съответно в сравнение с предходната година (на годишна база). Докато съответната стойност на сделките с имоти за жилищните (1,5 на сто) и индустриалните (17,5 на сто) подсектори също се подобри, търговският сегмент регистрира спад от 4,3 на сто в транзакционна стойност.


Найт Франк Малайзия също обяви, че има промяна в фокуса в бюджета за 2020 г. от купувачите на жилища към строителните предприемачи в преодоляването на надвисналия имот. Преминаването на правителството да намали прага от 1 милион RM на 600 000 RM за чужденци се очаква да намали обема на етажната собственост и апартаменти на обща стойност около 8.3 милиарда RM.

„Като цяло, Малайзия има по-голямо разпространение на непродадени, завършени жилищни имоти с високи етажи над 600 000 RM при 53 процента в сравнение с тези под 600 000 RM (47 на сто)“, казва Саркунан Субраманиам, управляващ директор на Knight Frank Malaysia.


Кондоминиумите и апартаментите представляват 43 на сто от надвисналото пространство. Банка Негара Малайзия и някои експерти от индустрията за недвижими имоти предупредиха за пренасищане на жилища в градове като Джохор Бару. Председателят на комисията по жилища, комуникации и мултимедия на Джохор Дзулкефъл Ахмад заяви, че правителството на държавата обмисля да намали прага на 1 милион RM за чужденци в опит да изчисти 51 000 непродадени единици в държавата. Той беше казал, че къщи на цена от 600 000 RM представляват 70 на сто от непродадени имоти в Джохор. Също така можете да прочетете за скъпоценните камъни на Куала Лумпур тук.

Най-общо казано, много сингапурци имат желание да купуват къщи в Малайзия като ваканционни домове за собствен престой. Джохор е един от предпочитаните им избори поради близостта си до страната. Към 2018 г. кумулативното предлагане на жилищни сгради с висок ръст нарасна до около 104 070 единици (включва обслужвани апартаменти и SOHO). Два високоетажни проекта бяха завършени през първата половина на 2019 г., а именно Южна Марина в пристанище Путери и Марина Резиденс в Перма. Предаването към купувачите за Южна Марина, включващо два блока етажна собственост, започна около февруари 2019 г.

Изглед към басейна на Южна Марина Резиденции


В Джохор Бару искащите наеми за етажната етажна собственост остават стабилни и варират от 2,50 RM на кв. Фута до 3,50 RM на фут на месец. Спирането на няколко инфраструктурни проекта като високоскоростна железопътна линия (HSR) и система за бърз транзит (RTS) може да повлияе на околните развития по отношение на поскъпването на капитала и скоростта на продажбите. Въпреки това, следващите разработки по-долу предлагат някои забележителни характеристики на начина на живот, които са подходящи за ваканционен дом за онези собственици, които търсят относително по-достъпно място, за да нарекат своя „втори дом“.

Южна Марина

Southern Marina Residences е първата фаза на проекта за пристанището на Южна Марина Путери и се състои от две обслужвани кули с апартаменти с общо 456 единици (220 в кула 1 и 236 в кула 2). Както подсказва името, Southern Marina Residences се намира в частното пристанище на пристанище Путери, Джохор и осигурява комфорта за живеене от спокойствието на морето. Фаза 2 на интегрираната разработка включва 34-етажна офисна кула, докато третата (и последната фаза) ще включва резиденции на брега на морето на 38 етажа. Southern Marina Residences предлага редица съоръжения, които включват 50-метров басейн, джакузи, детски басейни и интерактивна игра на вода, както и тенис корт.

Поглед от птичи поглед към Южните Марина Резиденции; природата и буйната зеленина предлагат почивка в имота

Поглед от птичи поглед към резиденциите на Южна Марина

Изумруден залив

Разположен в пристанището на пристанището на пристанище Путери, Емералд Бей се състои от безплатни бунгала, полуотделни къщи в двора, както и етажни етажи с високи и ниски етажи.

Изумруденият залив беше сложно планиран от майсторство, за да достави първокласни жилища на брега на морето. Разработена върху съществуващо рибарско селище, ексклузивната концепция за дизайн представя светилище, вдъхновено от природата, заобиколено от открити пространства, вода, морски бриз и буйни тропически зелени пейзажи.

Вили на брега на острова в Emerald Bay

Този нов морски начин на живот предлага сложно и устойчиво развитие, съчетано с уникален местен характер. Домовете на брега на морето ще имат възможности за акостиране с частни водни пътища, които се преплитат през имението, където достъпът ще бъде осигурен само за жителите на Emerald Bay и техните посетители. Развитието също така включва 24-часова сигурност, като осигурява усещане за уединение и безопасност.

Снимка 5 - Шоуто на острова от Джефри Томас сътрудници

Шоуто на острова от Джефри Томас съдружници

Марис

Maris @ Desaru в Джохор с размери 228,14 дка с брутна стойност за развитие (GDV) от 2,8 милиарда RM ще включва курортни домове. Името „Марис” е вдъхновено от името на рядка раковина, открита в крайбрежието на Десару. Разработен от UEM Sunrise, проектът е катализатор за бъдещите им разработки в Desaru.Компонентите - хотели, воден парк, конферентен център - са проектирани да се допълват взаимно и да осигурят на жителите вълнуващ начин на живот в интегрирана курортна среда. Десару Коуст е първокласен интегриран курорт и едно от най-очакваните туристически развития в Малайзия. Той предлага известни курорти и вили, приключенски аквапарк Desaru Coast, Desaru Coast Riverside, Hard Rock Hotel Desaru Coast и Desaru Coast Conference Center.

Резиденция на парадигмата

Paradigm Residence Johor Baru (JB) е обслужвана резиденция в Paradigm JB. Обхващащ 13 декара (5,26 ха), Paradigm JB е един от най-големите проекти за недвижими имоти в JB. Това интегрирано развитие включва седем етажния мол Paradigm Mall, един от най-големите регионални молове в Джохор, който отвори врати в края на 2017 г. и предлага над 400 магазина за продажба на 1,3 милиона фута търговски площи и 4 200 паркинги, както и предстоящ хотел - Hyatt Place JB трябва да бъде отворен през 2022 г. Като компонент към Paradigm JB, Paradigm Residence ще осигури на жителите несравнимо удобство за игра, отдих и работа на прага им. Резиденцията може да се похвали и със съоръжения като просторен салон край басейна, 25-метров безкраен басейн, широк басейн и напълно оборудвана фитнес зала.

Свързани Статии