Off White Blog
Утвърждаващо издигане - Пазарът на имоти в Малайзия на Uptick

Утвърждаващо издигане - Пазарът на имоти в Малайзия на Uptick

Април 12, 2021

Доклад от януари 2019 г. от Найт Франк Малайзия разкри, че пазарът на имоти в Малайзия е показал скромни признаци на подобрение и леко възстановяване. Всъщност, проблемът с имотите беше забелязан през втората половина на 2018 г. Положителното влияние бе засилено от новоизбраното правителство на Пактан Харапан, което започна да осигурява по-голяма яснота и сигурност на фискалните си политики след внасянето на бюджет 2019; това от своя страна повиши доверието на инвеститорите. През 2019 г. експертите по собственост споделиха, че пазарът на имоти в Малайзия е готов да стане свидетел на светлина в края на тунела, което, разбира се, все още може да доведе до глобални икономически шокове или забавяния.

Изглед от птичи поглед към The Residences, Berjaya, KL

ПРОМИШЛЕН ПАЗАР
Докладът на Knight Frank разкри също, че започнаха няколко забележителни търговски инвестиционни дейности - кимване за подобряване на макро тенденцията на пазара на имоти. Това също даде тласък на сектора на индустриалните имоти, където компаниите се насочват към значителни мащаби и по-високи спецификации, както се вижда от Area Logistics @Ampang в Ulu Kelang Zone Free Trade Zone и Century Logistics в предстоящото седалище на Bandar Bukit Raja в Кланг. Правителството също така насърчава по-нататъшното развитие в сектора на индустриалната собственост на Малайзия в избрани стратегически места с акцент върху развитието на ключови индустрии като аерокосмическия сектор.


Knight Frank Доклад за висок клас етажна собственост в Малайзия

ЖИЛИЩЕН ПАЗАР
След GE14 беше отбелязано като цяло, че нивата на доверие са се подобрили в жилищния сектор. Тъй като настроенията на пазара се повишиха, все повече разработчици станаха оптимистични, като по този начин станаха свидетели на повече стартирания през втората половина на 2018 г. Келвин Йип, асоцииран директор за продажби и лизинг на жилища в Knight Frank Malaysia, казва: „Въпреки предизвикателната пазарна среда, пазарните проучвания и дейности са се увеличили. През 2019 г. очакваме да видим по-мотивирани продавачи и претенциозни купувачи да присъстват на жилищния пазар. Очаква се различни политики, обявени в Бюджет 2019, които са предназначени да подпомогнат купувачите на жилища за първи път, също така да стартират пазара на жилища, преминаващ през 2019 г. и след това. Жилищните имоти на Малайзия ще продължат да бъдат привлекателни в очите на чуждестранните купувачи в резултат на нашите либерални политики, разумни оценки и съчетани с допълнителни такси. "

ПЪТЪТЪТ ВЕЧЕ
Без съмнение настроенията на пазара се подобряват след формирането на новото правителство на Малайзия през второто тримесечие на 2018 г. Гледайки основния пазар на жилища на Куала Лумпур, цените обикновено са стабилни. В бъдеще пропуските в търсенето и предлагането определено се разширяват и съчетават с нарастващите разходи за финансиране, те ще продължат да ограничават растежа на цените, тъй като пазарът намери равновесие. Тъй като все повече разработчици на имоти са най-вече оптимистични по отношение на пазарните перспективи, страната е готова да стане свидетел на повече стартиращи движения през 2019 г. и напред. Ей, дори и имотният сектор на Сабах търси.


The Residences - басейн през нощта

ЖИЛИЩИТЕ, КЛ
Проектиран от известната архитектурна фирма Skidmore, Owings & Merrill („SOM“), която има много отличия под името си, The Residences е най-новият им жилищен дизайн, който да украси космополитния облик на Куала Лумпур. SOM е известен и с работата си в Бурдж Халифа в Дубай и Единния търговски център на Ню Йорк, а The Residences е създаден като емблематична забележителност в KLCC. За инвеститорите The Residences ще привлече желаещите да наемат помещение в непосредствена близост до съседни офис площи на глобални компании и близки транспортни центрове. Престижната собственост се управлява от Tropicana Corporation Berhad, която има история, създадена в създаването на концепции за дома в курортния стил в жилищните и търговски проекти от висок клас. Тъй като Tropicana изцяло поддържа устойчиво развитие, следователно The Residences ще бъде зелена сграда с ресурси и енергийно ефективни функции в ежедневните операции като захранване на асансьори и други комунални услуги. Интересното е, че The Residences ще бъдат пуснати едновременно в шест държави - Малайзия, Сингапур, Тайван, Китай (Чън Ду и Шанхай), Индонезия и Хонконг - и това международно развитие е разположено над хотел W в Куала Лумпур, като предлага прозорливи и добре пътувани купувачите възможност да притежават парче луксозен имот в една от последните няколко парцели от премия безплатна собственост на KLCC. Имотът е построен върху 1,28 декара свободна земя и проектът ще предложи четири вида оформления с разгъната застроена площ от 710 до 2973 квадратни фута.

The Residences - етаж от удобства


Сградата предлага 55 етажа и ще помещава 353 единици луксозни, напълно обзаведени обслужвани резиденции, където интериорите подплащат авангарден дизайн с локални влияния. Той е близо до сърцето на CBD на KL и само на две минути пеша до сградата Petronas Twin Towers. Всъщност, като част от историята и наследството, имотът се намира в оригиналния ред на милионерите. The Residences заема 25-ия до 53-ия етаж на сградата, като споделя пространства с бедрата и високия хотел W отдолу (управляван от Starwood Hotels & Resorts Worldwide, W Hotel предлага 150 стаи и заема 8-ия до 23-ия етаж), докато етажът на покрива осигурява необезпокоявани гледки към градския пейзаж по-долу.Удобствата включват басейн със солена вода безкрайност, салон с тематична гора, многофункционалната зона на покрива, известна като „Гурме Лофт“ и първият по рода си аква фитнес. Жителите могат да се насладят на обслужване от консиерж, за да резервират полети, спа и ресторанти или да се насладят на икономската услуга, за да организират пране, химическо чистене наред с други.
www.tropicanatheresidences.com

The Ruma Residences - KL

ЖИЛИЩИТЕ НА РУМАТА, КЛ
Най-новото развитие на хотел Ruma Hotel and Residences е 40-етажната структура на жилищните хотелски апартаменти от нива 6 до 18 и обслужваните апартаменти от нива от 19 до 37. Общо ще има 199 обслужвани резиденции. Само на един хвърлей от посолството на Филипините, той също е близо до конгресен център Куала Лумпур, KLCC, кулите Petronas и други важни офиси на глобални компании. Този безплатен имот също е само на кратка разходка до леки железопътни транзитни станции и монорелси.

The Ruma Residences - кът за хранене и хол

Предлаганите жилищни единици са 2 + 1 спални плюс удобство, което разполага с 915 квадратни фута пространство; 2 + 1 спални плюс комунални услуги, осигуряващи 980 квадратни фута пространство; 3 + 1 спални плюс полезна площ от 1830 квадратни фута; или конфигурация с 2 + 1 спални, предлагаща 915 квадратни фута пространство. Удобствата включват басейн, палуба за слънце / слънце, фитнес зала, многофункционална стая, съблекални и др. Обслужващите резиденции ще се възползват от хотелските услуги като рум сервиз, пералня, чистене, лимузини и бизнес център.
//theruma.com/en

LE NOUVEL KLCC, KL
Le Nouvel KLCC предлага 195 луксозни разпръснати на две кули, простиращи се съответно 43 и 49 етажа, безпроблемно свързани с палуба на басейн на седмо ниво и Sky Bridge на ниво 34. Тук ще бъдете привързани към изисканата панорама на града от небето Галерия, разположена във вътрешността на свързания мост на ниво 34. В него се помещават също Sky Lounge, Sky Kitchen и Sky Dining, където можете да се отдадете на изискана кухня, както и леки пулове за пура и вино.

Пентхаус - Всекидневна на Льо Нувел, KLCC

Tower One разполага с 78 единици, включващи апартаменти с две, три и четири спални, две симплекс и две мезонети. Кула две предлага 117 единици апартаменти с две до три спални и два мезонета. Избраните единици в кула две вече са достъпни за визуализация, някои от които са напълно обзаведени и в състояние на придвижване. Плюшеният и изискан интериор се отличава с красиво обзаведено обзавеждане и изкусни, елегантни детайли, като поръчани от прозорци с коприна екрани, с уникален дизайн във всяка резиденция. Подове от бял мрамор, кухни, проектирани с Poggenpohl, домакински уреди Miele и гардероби Lema подобряват луксозните настройки. Премиум съоръжения в изобилие: плувни басейни, модерна фитнес зала и обширна зала за йога, както и удобните за семейството съоръжения като просторни стаи за игри, театър и караоке. Започвайки от 1722 кв. Фута, оформлението се предлага в конфигурации с две спални и 3 спални, включително дуплексни единици.
www.lnklcc.com

Свързани Статии