4 високопланински апартамента с балкони

Идеята за плуване на стотици крака във въздуха може да не се хареса на всички, но през последните години и благодарение на напредъка в инженеринга и все по-взискателните потребители балконните басейни се разпространяват в луксозни сгради.

В Маями, 116 единици в Porsche Tower ще имат частен басейн, всеки от които е разположен на терасата с панорамна гледка към океана. В Мумбай сградата на Бандра Ом, проектирана от базираната в Хонконг Кибертектура Джеймс Лоу, ще включва около 100 единици с басейни във формата на полумесец с изглед към океана. А на Бахамските острови сградата, проектирана от BIG, ще включва 34 частни басейна, потопени в тераси.

Размиването на жилищните пространства на закрито и на открито не е нещо ново и много проекти за градски етажни собствености вече разполагат с разширени външни тераси и кухни на покрива, какъвто е типът пространства, които обикновено се намират в еднофамилни домове. Частните басейни изглежда са най-новата граница.

Soori High Line е първият проект на SCDA архитекти на Сингапур в САЩ. Някои помещения разполагат с отопляеми вътрешни / външни басейни, а триплексните пентхауси имат басейни на покрива. Концепцията за балконните басейни по-рано е била изпитана в Манхатън.

Нови международни проекти създават заглавия за своите високотехнологични дизайни на балконни басейни, но разработчиците в Азия вграждат басейни в кули на кондо през последното десетилетие. През 2005 г. разработчиците на Банкок Le Raffine завършват Sukhumvit 24, 30-етажна кула, която има 54 единици, много от тях дуплекси и всяка със собствен басейн с потапяне. Сградата на OneKL в Куала Лумпур е завършена през 2009 г. и се слави с „94 апартамента, 95 басейна“. 35-етажната кула за етажна собственост, проектирана от SCDA архитекти на Сингапур, постави нов показател за луксозното живеене в Малайзия, когато стартира, предлагайки високотехнологични функции като асансьори с достъпен отпечатък, вградени кухни на Miele и дуплекси с три спални, всяка с частен басейн.

Soo K Chan, основател и водещ архитект на SCDA, също така започна да изнася балконски басейни извън региона, чак до Манхатън, където доскоро концепцията беше непроверена. Soori High Line е първият проект на архитекта в САЩ и се намира в Западен Челси с изглед към парка High Line на Ню Йорк. Сградата включва 27 единици, проектирани с 18-футови тавани, варовикови подове и палитра от гори и луксозни облицовки и тела от Poliform, Miele и Boffi. На приземния етаж, единиците обратно в частни дворове. По-нататък в сградата някои единици включват отопляеми вътрешни / външни басейни. Те се движат от основния апартамент покрай жилищните зони, за да пренебрегнат 29^тата улица и съседната High Line. На най-горните етажи ще има и триплекс мезонети, всеки с басейн на покрива. Три блока са освободени с цени от 3,7 милиона до 10 995 милиона долара

Докато някои нюйоркчани се мъчат да разберат концепцията за басейн във всекидневната, за Чан функцията не е пламтящ придаване на сграда; това е част от това как той създава порьозност в своите дизайни. Чан е известен с това, че измества апартаментните единици по протежение на строителната решетка, създавайки открити пространства и кръстосана вентилация и превръща тези празнини в небесни градини или обиколни басейни - в Marq в Сингапур проектът на конзолни 15-метрови басейни от стъклената фасада на сградата; в OneKL в Малайзия големи апартаменти с двоен обем разполагат с прилежащи тераси и басейни и тавани с височина шест метра, които позволяват максимално естествено осветление и напречна вентилация.

В Манхатън границите между вътрешните и външните пространства са по-дефинирани, но с помощта на Soori High Line, Чан има за цел да промени това. „Искам да внеса в Ню Йорк концепцията за преминаване на пространства, пространството между вътре и на открито“, казва той. Климатът на Ню Йорк не е толкова мрачен като този в Югоизточна Азия, но басейните са климатично контролирани с централен бойлер и има топлообмен, така че температурата на водата се поддържа на 84 ° F (29,9 ° C).

Marq в Сингапур разполага с конзолни 15-метрови басейни от стъклената фасада на сградата

Мексиканската фирма за архитектура DCPP Arquitectos, която проектира Sky Condos в Лима, Перу, проект с 10 дуплекса и конзолни басейни, подчертава значението на жизнените пространства на открито за жителите на града. „Ние вярваме, че на апартамент не трябва да липсват външни пространства“, казват архитектите. „Ето защо основното ни пространство във всеки апартамент е външната обществена зона, която съдържа басейна и поредица от тераси, които носят динамизъм на цялата кула.“

Но футуристичният вид на балконните басейни все още ги поставя в заглавията, особено по-смелите дизайни. Когато Джеймс Лоу от кибертектурата на Джеймс Лоу разкри своите планове за Бандра Ом в Мумбай, 1,2 милиона посещения на уебсайта му разбиха сървърите му. Според закона 140-метровата омообразна сграда черпи вдъхновението си от вода. „Дизайнът на кулата е вдъхновен от пулсационния ефект, генериран от водни капчици, който е известен още като капилярната вълна“, казва архитектът. В конструкцията на сградата, този пулсационен ефект се създава чрез непрекъснато изместване на безкрайни ръбове басейни на всяка единица.

BIG-проектирана сграда с пчелна пита на Бахамските острови ще включва 34 частни басейна, потънали в тераси

Въпреки че разработчиците са били подсилени от инженерния и дизайнерски напредък като 3D структурен анализ, леки материали и хидроизолационна технология, изграждането на повишен басейн, особено един над обитаема зона, остава предизвикателство. Водата е тежка и сградата трябва да може да издържа допълнителното натоварване. Един кубичен фут вода съдържа 28,3 литра и тежи повече от 28 килограма. Водата в стандартен басейн с обиколка - дължина 75 фута, широчина 15 фута и дълбочина четири фута - тежи близо 127 000 килограма, а сграда като OneKL пренася приблизително 2 500 милиона метра вода през своите 95 басейна.

Басейните също трябва да са проектирани така, че да прехвърлят равномерно теглото на водата към носещите стени и колони. На високата линия Soori в Манхатън басейните се отливат като част от непрекъснатата плоча на пода. За Sky Condos в Лима архитектите казват, че стените, които вървят успоредно на основната структура, ще балансират теглото на водата. Протичането също е проблем. В задните дворове басейните често са от бетон, но материалът е склонен към напукване и не е подходящ за балкони. За да противодействат на рисковете от течове, някои архитекти използват водоустойчив бетон, за да гарантират херметичност, други избират басейни от неръждаема стомана, тъй като те са леки и лесни за сглобяване. Най-модерната керамика и композитните технологии от въглеродни влакна от аерокосмическата и автомобилната индустрия също се промъкват в някои дизайни на басейни.

Балконите в Бандра Ом са затворени в акрил, материалът, използван в аквариумите. В кулата Porsche в Маями италианската компания Piscine Castiglione изгражда басейни с предварителен монтаж по технологията Myrtha®, модулна система от панели от неръждаема стомана, ламинирани със слой от високоякостен PVC. Технологията има няколко предимства, включително издръжливост и минимални изисквания за поддръжка, но гъвкавостта на дизайна е особено подходяща за балкони, които не могат да се справят със стандартните размери на басейна.

Предните басейни обаче са на цена. Басейните в Porsche Tower, които включват джакузи балончета и хидромасажна пейка, струват на разработчика 100 000 долара всеки. Освен това допълнителната стомана и бетон, необходими за поддържане на теглото, както и тръбопроводите, които между етажите правят частта от басейна на кулата Porsche струва около 18 милиона долара, казва Гил Дезер, разработчик на кулата. Резиденциите са на пазара от 6,3 милиона до 32,5 милиона долара. Басейните са само част от благоустройствения пакет на кулата Porsche. Сградата включва и асансьори със стъклени автомобили, които позволяват на жителите да останат в колите си по пътя до апартаментите си.

Басейните в кулата Porsche, които включват джакузи балончета и хидромасажна пейка, струват на разработчика 100 000 щатски долара всеки

Изглежда, че добавената цена на пуловете не възпрепятства разработчиците или купувачите в горния край на пазара. Кристофър Ананд, старши управляващ директор на групата Tavistock, която разработва Honeycomb, нов проект на Бахамските острови, където всеки от 34-те единици разполага с 70sf пул, казва, че басейните са привлекателна изгода, „която сме виждали като огромна търговска точка. " Продажбите на Honeycomb стартираха през септември 2014 г. и сградата е 50 на сто продадена.

Пчелен архитект Bjarke Ingels проектира сградата с шестоъгълна фасада, която също функционално поддържа басейните, като ги кара да потъват в пода на терасата. Дебелите греди, които помогнаха за създаването на външния мотив, ще поддържат теглото на водата - около пет метрични тона на басейн, казва Ингелс. Дизайнът също така увеличава поверителността на жителите, като същевременно им предлага изглед към пристанището и океана. Кондоминиумите в Honeycomb варират от 2 500sf до 5,800sf и са на цена от 3,5 до 15 милиона долара.

Все още не всеки купува идеята за балконен басейн. Някои агенти и разработчици на недвижими имоти поставят под въпрос идеята за усвояване на допълнителни 20 на сто за висок ръст, където функционалността на басейните е ограничена и означава повече за разширяване. Други остават неубедени в своята безопасност. За Soo K Chan, който е подправен в създаването на луксозни жилищни помещения, частните басейни са просто друга част от днешния луксозен жилищен пакет. „Той функционира като благоразположение на пазара с по-висок край“, казва той.

В сградната конструкция на Бандра Ом, вълнообразните ефекти се създават чрез непрекъснато изместване на безкрайни ръбове басейни на всяка единица.

На пазара

Висока линия Soori
Дизайн: SCDA Architects
Местоположение: Манхатън, Ню Йорк, САЩ
Брой единици: 27
Брой балконски басейни: 16
Размер на басейна: 23 до 26 фута дължина, 7 до 9 фута ширина, 4 фута дълбочина
Средна цена: 3,047 щ.д.
Завършване: 2017г
//soorihighlineny.com

Porsche Design Tower
Местоположение: Маями, Флорида, САЩ
Дизайн: Porsche Design Group
Брой единици: 132
Брой балконски басейни: 116
Размер на басейна: 10 на 15 фута
Цена: 6,3 милиона долара до 32,5 милиона долара
Завършване: 2016г
www.designtowermiami.com

Бандра Ом
Местоположение: Мумбай, Индия
Дизайн: Cybertecture James Law
Брой единици: 100
Брой балконски басейни: 100
Материал на басейна: Акрил с висока якост
www.jameslawcybertecture.com

Медена пита
Местоположение: Бахамски острови, Северна Америка
Дизайн: Bjarke Ingels Group (BIG)
Брой единици: 34
Брой басейни: 34
Размер на басейна: 70sf
Цена: от 3,5 до 15 милиона долара
Завършване: 2016г
www.albanybahamas.com

История кредити
Текст от Софи Калкройт

Тази статия първоначално е публикувана в списание PALACE

Ремонт и остъкляване на тераси - ден 2 (Април 2024).